一、公公给我老公买房,登记在我老公名下,我公公能把房子收回去吗
关于赠与的房地产能否予以收回的问题，首要因素取决于该赠与的物业是否已经完成了所有权变更的登记手续。
若已完成登记，则赠与的房地产将无法被收回；反之，若赠与的房地产尚未进行所有权变更的登记，则当事人可共同前往公证机关办理赠与撤销的相关手续。
在以下几种情形下，即便赠与的房地产已经完成了所有权变更的登记手续，仍有可能被追回：
（1）受赠人严重侵犯赠与人或其近亲的合法权益；
（2）受赠人对赠与人负有抚养义务却未能履行；
（3）受赠人未能履行赠与合同中约定的义务。
二、收下房款后原业主反悔不卖买房人如何处理
1.协商冲突双方通过发挥各自的实力，互相尊重并作出适当的利益退让来消弭纷争。
此种方式既快速又简单，有利于维持平和的氛围，但需要以书面形式记录下协商的具体内容。
2.调解在发生争议时，由第三方出面调停，促使各方面相互理解并做出让步，从而达到最终解决问题的目的。
当各方无法继续进行有效的沟通时，寻求第三方的调解往往能起到意想不到的效果。
3.仲裁将纠纷提交给具有公正立场的仲裁机构，由其根据相关法律法规进行裁决的纠纷解决机制。
仲裁实行一裁终局制，若有一方未能履行仲裁裁决，另一方可向法院申请强制执行。
4.诉讼一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行裁决的制度。
诉讼作为最终且最具权威性的纠纷解决机制，是当事人维护自身权益的最后防线。
三、怎么才能按揭买房
办房贷需要满足以下几点要求：
1.你得成年（18岁）且有完全民事行为能力；
2.未成年的话，银行会评估你能不能贷到款；
3.年纪加贷款期限男不得超60，女不得超55（具体看银行怎么说）；
4.工作和收入要稳定，每月还贷不能占你工资的一半以上。
至于办房贷需要什么材料？其实就这么几样东西：
1.你自己的身份证原件和复印件；
2.你是否结婚或者单身的证明文件；
3.你的收入证明；
4.再加上银行可能会让你提供的其他材料。
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条
实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。
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来源：中国法院网-怎么才能按揭买房，怎样按揭贷款买房