一、烂尾楼业主可以集资自建吗
关于烂尾楼业主是否有权进行集体出资自行修建的问题，答案为否定。开发商在建设房屋过程中，与施工团队早已签署相关合约，且要想让众多业主共同出资并非易事，部分业主可能对此表示反对。所谓“烂尾楼”，是指那些已经完成土地使用及规划审批手续，然而由于开发商资金不足或者陷入债务纠纷等原因，导致工程停滞超过一年时间的房地产开发项目。对于购买到此类房产的业主来说，不应首先考虑退房事宜。因为一旦选择退房，通常情况下并不能立即取回全部购房款项，而仅能获得收款凭证或欠条。
二、烂尾楼业主可以不还贷款吗
在碰到已购买但尚未竣工交付的房产出现问题导致烂尾现象时，您仍需持续履行偿还银行贷款的义务。这主要是由于购房者与开发商双方之间所产生的房屋销售交易合同纠纷属于不同层面的法律纠葛，而购房者和银行之间的借贷关系情况亦有所区别，我们无法将两者混为一谈。若因房产烂尾的原因，您选择停止偿还银行房贷，无疑将触发和银行方面签订的合同规定中涉及的违约责任条款。
三、小区物业有权锁业主的车吗
根据相关法律法规，物业公司绝不被允许擅自采取锁车等强制措施。作为财产的所有人，个人对于其所拥有的不动产或动产依法享有占据、利用、获益乃至处置之全然合法权益。物业公司并无权力采取这类行动以侵犯他人的合法权益。实际上，物业锁车的行为实质上构成了对物权的侵犯。从法律层面分析，无论是依据民法、民法典或是其他相关规定，物业公司仅仅是提供服务的机构，而非具有执法职能的机关。物业公司与业主之间签订的是服务协议，因此，物业公司并无权实施锁车或其他强制措施。对车辆进行上锁无疑侵犯了业主的物权，若给业主带来了实际损失，还应承担相应的经济赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
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来源：临律-小区物业有权锁业主的车吗，物业有权利锁业主的车吗?