一、开发商解除合同后如何解除按揭合同
在开发商解除合同后，解除按揭合同可按以下方式处理：
（一）与银行协商。购房者应及时向贷款银行说明开发商解除合同的情况，提出解除按揭合同的申请。银行通常会对相关情况进行审查，若确认符合解除条件，双方可协商解除事宜，比如约定剩余贷款本息的偿还方式、解除手续的办理流程等。
（二）依据相关法律规定。若开发商解除购房合同是因为其自身过错，如未能按时交房、房屋质量严重不合格等，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等规定，购房者有权解除购房合同，同时，按揭合同的目的已无法实现，购房者可要求解除按揭合同，银行应予以配合。
（三）若协商不成，购房者可通过诉讼等法律途径解决。向法院提起诉讼，请求解除按揭合同，法院会根据具体事实和法律规定作出裁决，以维护购房者的合法权益。
二、与开发商签订的购房合同可以更名吗
购房合同能否更名，需分情况来看：
（一）在购房合同已备案的情况下。这种情况通常比较复杂且更名难度较大。因为备案合同在房地产管理部门有登记记录，具备法律效力。若要更名，需经开发商、购房人以及房地产管理部门等多方协商一致，且往往要符合特定条件，例如因法院判决、继承等法定事由，同时还可能涉及一系列手续和税费问题，比如可能需要缴纳相关税费、提交相关证明材料等。
（二）在购房合同未备案的情况下。相对来说更名较为容易，一般只需买卖双方协商一致，向开发商提出更名申请，开发商通常会配合办理相关手续，重新签订购房合同。
总之，与开发商签订的购房合同能否更名不能一概而论，要根据合同是否备案以及具体情况来确定，建议在考虑更名事宜时，详细咨询开发商及当地房地产管理部门，以确保更名行为合法合规。
三、商品房预售合同开发商能否更改合同
商品房预售合同签订后，开发商一般不能随意更改合同。具体分析如下：
从合同的法律效力来看，依法成立的商品房预售合同对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
若存在法定情形，开发商可更改合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等，符合法定解除条件时，合同解除后可重新协商签订新合同。
另外，若经双方当事人协商一致，也可以变更合同内容。比如买卖双方就房屋户型、面积等条款协商后达成新的合意，可对原合同进行更改。但这种更改需遵循法定程序，通常要采用书面形式，以确保变更内容的明确和可追溯性。
总之，开发商不能擅自更改商品房预售合同，只有在法定或双方协商一致的情况下，才可以依法依规进行合同更改。
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来源：中国法院网-商品房预售合同开发商能否更改合同，开发商预售合同修改