一、房贷还完要办什么手续吗
房贷还完后，通常需办理以下手续：
一是解除抵押手续。携带贷款结清证明、身份证、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心。在工作人员的指引下，提交材料申请解除房屋抵押登记，完成此项手续后，房屋的抵押状态解除，产权完全归属于您。
二是拿回他项权证。有些情况下，在贷款期间，银行或贷款机构会持有房屋他项权证。还清房贷后，要向贷款机构申请拿回该权证，这是房屋产权完整的重要凭证。
三是保险退保。若在办理房贷时购买了房贷相关保险，还清贷款后可办理退保手续。联系保险公司，按其要求提供相关资料，办理退保并退回相应保费。
四是确认征信更新。房贷还清后，留意个人征信报告的更新情况。一般贷款机构会将结清信息上报征信系统，确保征信记录准确显示房贷已结清，避免对后续信用活动产生不利影响。
二、房贷还清后还需要办理什么手续
房贷还清后，需办理以下手续：
首先，前往贷款银行办理贷款结清证明。携带有效身份证件、贷款合同等相关资料，向银行提出申请，银行核实还款情况后，会出具贷款结清证明，此证明是后续手续的重要凭证。
其次，办理解除抵押登记手续。通常需携带贷款结清证明、他项权证、身份证等材料，前往当地不动产登记中心办理。抵押解除后，房产的所有权才完全归属于借款人。
再者，保险退保（若办理房贷时有购买房贷保险）。联系保险公司，按其要求提供相关资料办理退保，可退回部分保费。
另外，有些情况下可能涉及押金退还。如办理房贷时缴纳过押金，可凭借相关凭证向银行申请退还。
最后，妥善保管好相关手续文件，包括贷款结清证明、解押凭证等，以备后续可能出现的房产交易、产权变更等情况使用。
三、房贷几个月不还会有什么后果
房贷若数月不还，会产生一系列严重后果。
信用层面，将严重影响个人征信记录。一旦房贷逾期，银行会将逾期信息上传至征信系统，这会导致个人信用受损。后续申请信用卡、贷款等金融业务时，可能面临被拒或需承担更高贷款利率等问题。
经济层面，银行会依据贷款合同约定，开始计收逾期罚息。逾期时间越长，罚息累积越多，还款压力增大。同时，随着逾期时间推移，银行会通过多种方式催收，包括电话、短信、上门等，这会给借款人带来诸多困扰。
法律层面，若连续数月不还房贷且逾期情况严重，银行有权依据贷款合同的相关条款，向法院提起诉讼。法院判决后，若借款人仍未履行还款义务，银行可申请强制执行，可能会查封、拍卖抵押的房产以偿还贷款本息及相关费用。拍卖所得款项优先用于偿还银行债务，如有剩余才归借款人。若拍卖款不足以清偿债务，借款人仍需承担剩余欠款。
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