一、房贷断供银行拍卖后怎么补偿
房贷断供后银行进行房屋拍卖，补偿情况如下：
首先，若拍卖所得款项在扣除相关费用（如诉讼费、执行费、评估费、拍卖佣金等）以及偿还剩余房贷本息后仍有剩余，剩余部分会返还给原房屋所有人。这些费用是因房屋拍卖程序而产生的必要支出，需从拍卖款中优先支付。
其次，若拍卖所得不足以清偿剩余房贷本息及相关费用，银行有权继续向原房屋所有人追偿。原房屋所有人仍需承担不足部分的债务，银行可通过多种合法途径，如冻结账户、扣划存款、查封其他财产等方式要求其履行还款义务。
在实际操作中，原房屋所有人应关注拍卖进展及后续的债务处理情况。若对拍卖过程中的程序、费用等存在异议，可通过合法途径，如向法院提出执行异议等方式维护自身权益，但需提供充分合理的证据支持主张。
二、房贷断供银行拍卖后剩余的钱归谁
房贷断供后银行进行房屋拍卖，拍卖所得款项在扣除相关费用及偿还银行贷款本息后若有剩余，剩余款项归房屋原所有权人。
具体来说，银行会优先从拍卖款中支付因拍卖产生的各项合理费用，例如评估费、拍卖手续费等。之后，用于清偿借款人所欠银行的全部贷款本金、利息以及可能产生的罚息、复利等。在足额支付上述费用和欠款后，若拍卖款仍有剩余，这部分余额会退还给房屋原业主。
这是基于物权相关法律规定，房屋虽因断供被银行依法处置拍卖，但原业主对房屋享有的权益在清偿债务后仍受法律保护。原业主在房屋被拍卖后，有权主张获得扣除相关费用和债务后的剩余款项。不过，实际情况可能较为复杂，若房屋还存在其他抵押、查封等权利受限情形，剩余款项的分配可能需依据相关法律程序和各债权人的受偿顺序来确定。
三、房贷多长时间不还会被银行拍卖
一般而言，房贷逾期多久会被银行拍卖房产并无固定统一的时间标准，通常会经历以下几个阶段：
一是逾期初期，通常在房贷逾期1-3个月内，银行一般会通过短信、电话等方式提醒借款人及时还款，并告知逾期可能产生的后果。
二是逾期3-6个月时，若借款人仍未还款，银行会加大催收力度，可能会派工作人员上门催收，同时还可能收取逾期违约金等费用。
三是逾期超过6个月，银行可能会向法院提起诉讼。若法院判决后借款人仍不履行还款义务，银行便会申请强制执行。从实践来看，从银行起诉到法院判决再到执行拍卖，这个过程可能需要数月甚至更长时间。通常在整个流程走完，大约累计逾期9个月到1年左右，银行有可能启动房产拍卖程序，但具体还需结合实际情况，比如借款人是否有还款意愿、是否有特殊困难等因素综合判断。
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来源：临律-房贷多长时间不还会被银行拍卖，房贷多久不还会成为法拍房