一、夫妻一方怎样单独买房
明确购房资金来源，可来自夫妻任意一方的积蓄；明晰购房方式，可考虑全款交易或贷款购房。
若选贷款购房，需了解贷款额度及还款方式等相关事宜。
选定适合房源，依据自身需求与预算进行筛选。
签署购房合同，确认购买后与卖方签署，内容包括房产详述、售价、支付方式、交房期限等条款。
交纳首期款，完成贷款申请流程（如有贷款需求）。
首付比例一般约占房价总额的20%。
办理过户手续，待购房款项及贷款全部到位后，进行房产所有权转移，包括房产证办理、税费缴纳等环节。
购置房屋保险，确保房屋安全及价值稳定。
二、按揭买房可以卖给别人吗
如有必要，贷款所购房产可以出售。
在出售购房时，贷款也应随之转移，这一过程即为转按揭。
请注意，此类交易必须采用买卖的方式以法律程序完成。
若选择全额付款，只需将款项支付给银行，相当于是代卖方偿还了贷款，随后可以向银行申请拿到房屋所有权证明，最后前往地方建设委员会进行过户登记。
若是以贷款购买的，则需要先到银行办理转按揭手续，待手续完成之后方可进行过户步骤。
三、买房定下的折扣价会写在合同里吗
购买房屋之契约乃依据中华人民共和国之民法典、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他相关法律文件所制订之条款，以及其所确立之法规，以确保在平等自愿、合理协商的基础下，买方与房地产开发企业之间构成关于买卖商品房的协议。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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来源：中国法院网-买房定下的折扣价会写在合同里吗，买房的折扣一般是多少