一、买卖房屋合同伪造有效吗
买卖房屋合同伪造是无效的。
伪造的合同不是双方真实意思的表示，违背了合同订立的基本原则。从合同成立的角度看，真实的意思表示是合同成立的必要条件，伪造的合同根本不具备双方自愿达成协议的基础。从法律规定层面，这种行为违反了相关法律法规对合同真实性和合法性的要求。
在实际的法律关系中，如果发现买卖房屋合同是伪造的，那么基于该伪造合同所产生的所谓权利义务关系均不被法律认可。同时，伪造合同的一方可能面临多种法律责任，例如民事赔偿责任，对另一方因信赖该伪造合同而遭受的损失进行赔偿；还可能面临行政处罚，严重的甚至可能触犯刑法，构成伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪等相关罪名而被追究刑事责任。
二、楼房买卖私人合同有效吗
私人之间签订的楼房买卖合同在满足一定条件下是有效的。
其一，合同当事人需要具备相应的民事行为能力。如果是完全民事行为能力人签订的合同，一般不存在主体方面的效力瑕疵。
其二，合同内容必须是双方真实的意思表示。不存在欺诈、胁迫、乘人之危等导致意思表示不真实的情形。
其三，合同内容不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。例如，房屋的买卖不能违反土地管理法等相关法律关于土地性质、房屋交易限制等规定。
只要满足以上条件，私人之间的楼房买卖合同是有效的，对双方具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
三、房屋买卖合同合法吗
房屋买卖合同在符合一定条件时是合法有效的。
（一）主体方面
1. 签订合同的双方当事人应当具有相应的民事行为能力。例如，完全民事行为能力人可以独立签订房屋买卖合同；限制民事行为能力人签订的合同需经法定代理人追认才有效。
2. 卖方应当是房屋的合法所有人或者有合法的处分权。如果卖方不是房屋所有人且无处分权，合同可能无效，除非得到所有权人的追认等法定情形。
（二）内容方面
1. 合同内容应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形。
2. 合同条款不得违反法律法规的强制性规定，比如不能约定违法的交易方式或者逃避法定税费等内容。
3. 合同标的明确，即房屋的基本情况如位置、面积等清晰确定。
如果房屋买卖合同满足上述这些基本条件，那么它就是合法有效的合同，对双方当事人具有法律约束力。
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