一、房屋买卖居间合同是否具有法律效力
房屋买卖居间合同在符合法定条件时具有法律效力。
（一）订立合同的主体需具备相应的民事行为能力。即买卖双方以及居间方都应能独立实施民事法律行为，例如年满十八周岁且精神状态正常的自然人，或者依法登记注册、具备经营资格的法人或非法人组织。
（二）合同内容必须是各方真实的意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。比如，不能一方故意隐瞒房屋的重大瑕疵来诱使另一方签订合同。
（三）合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，不能约定规避税收等违法条款。
只要房屋买卖居间合同满足上述条件，就是合法有效的，对各方当事人均具有法律约束力。各方应按照合同约定履行各自的义务，如居间方应如实报告有关订立合同的事项，促成合同成立；买卖双方应按约定支付居间报酬等。若一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。
二、房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径
在房屋买卖合同纠纷中，若一方存在违约行为，另一方可以通过以下救济途径维护自身权益：
（一）协商解决。买卖双方可自行协商，就违约方承担违约责任的方式、赔偿金额等达成一致意见，签订和解协议，这种方式较为灵活且成本较低。
（二）申请调解。可以向有关部门或第三方调解机构申请调解，由中立的第三方介入，促成双方达成和解。调解协议具有合同性质，双方应遵守。
（三）提起仲裁。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。
（四）提起诉讼。若没有仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据事实和法律，判定违约方承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。
当事人应根据具体情况选择合适的救济途径，以有效维护自身合法权益。
三、被中介骗签订买房合同应该怎么办
若不幸被中介骗签订买房合同，可参考以下应对方法：
（一）收集证据。务必保留与中介相关的一切沟通记录，如聊天记录、电话录音等，同时收集涉及该房产交易的各类文件，像合同文本、收据、发票等，这些都是后续维权的关键依据。
（二）审查合同效力。仔细分析所签合同，若能证实签订过程中存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，可向法院或仲裁机构申请撤销该合同。根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
（三）追究中介责任。向相关行政主管部门投诉中介的欺诈行为，要求对其进行惩处。同时，可依据法律规定和合同约定，向中介主张赔偿因欺诈行为给自己造成的损失。
总之，遭遇此类情况要保持冷静，积极采取措施维护自身合法权益。
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来源：临律-被中介骗签订买房合同应该怎么办，买房中介欺骗误导我签合同