一、买房子交的定金能退回来吗
买房子交的定金能否退回，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，比如突然改变主意，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保障合同履行而设立，购房者违约应承担相应责任。
若因开发商原因导致合同无法履行，如开发商未取得预售许可证等违规行为，购房者不仅可以要求退回定金，还可要求其承担相应赔偿责任。
如果是不可归责于双方的事由，例如政策调整，导致购房者失去购房资格或无法办理贷款等，购房者可要求退还定金。此时双方均无过错，定金应予以返还。
若遇到定金退还纠纷，购房者可先与开发商协商，协商不成可收集相关证据，通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式解决。
二、买房子交两万块钱意向金可以退吗
买房子交的两万块钱意向金能否退还，需视具体情况判断。
若购房者与开发商或卖方签订的协议里明确表明意向金性质为定金，根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。若因购房者自身原因不想买房，通常不能要求退还该款项。
如果协议中明确意向金只是预付款或诚意金性质，并非定金，在购房者不想买房时，一般可以要求退还。因为这种情况下，意向金不具有定金的担保性质，只是表达购房意向的一种方式。
另外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致购房合同无法订立，购房者也有权要求退还意向金。
总之，能否退还两万块钱意向金关键在于协议对意向金性质的约定以及导致不购房的原因。购房者可查看协议条款，必要时咨询专业律师维护自身权益。
三、买房子交的定金可以退吗
买房子交的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人反悔，根据定金罚则，开发商可不退还定金。因为定金本质上是为保障合同履行而设立的担保，购房者违约，就失去了要求返还定金的权利。
若是开发商的问题，比如开发商未取得预售许可证等不具备销售条件的情况，或者开发商擅自变更规划、设计等，购房者可要求开发商双倍返还定金。因为此时是开发商违约，购房者有权追究其责任。
此外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房者不符合购房条件，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况下，双方均无过错，定金应返还给购房者。
总之，买房子交的定金能否退还，要根据是哪一方的责任以及是否存在不可归责于双方的事由确定。
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