一、房子抵押要拿房产证去吗
在进行房子抵押时，通常是需要拿房产证的，但具体情况因抵押方式和相关规定而有所不同。
若通过银行等金融机构办理正规的房产抵押贷款，一般需要提供房产证。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，金融机构需要通过核实房产证来确认房屋的产权归属、面积、位置等关键信息，以评估抵押物的价值和风险。在办理抵押登记手续时，相关部门也会依据房产证等材料进行审核和登记，确保抵押行为合法有效。
不过，在某些特殊情况下，比如一些地区推行了不动产统一登记制度，可能不再单独发放房产证，而是发放不动产权证书。此时进行房产抵押，就需要提供不动产权证书。另外，在一些民间借贷等非正规金融渠道的抵押中，可能存在未严格要求提供房产证的情况，但这种抵押方式存在较大风险，且可能因缺乏合法登记而不被法律充分保护。
二、拿房产证需要办理抵押吗
一般情况下，单纯拿房产证并不需要办理抵押。
房产证是房屋所有权的合法凭证，证明房屋所有者对该房产拥有合法权益。在正常的房屋产权取得和持有过程中，例如购买新建商品房，在完成房屋交易、缴纳相关税费等法定程序后，就可以依法申请办理房产证，这个过程与抵押并无直接关联。
然而，在某些特定情形下，可能会涉及抵押。比如，购房者通过银行贷款买房，银行作为贷款发放方，为保障自身债权安全，会要求购房者将所购房屋进行抵押登记，这种情况下办理房产证时可能会一并办理抵押登记手续，待贷款还清后再办理解除抵押手续。
另外，房屋所有者若因其他债务问题与债权人协商以房屋作抵押担保，也会涉及办理抵押登记，但这并非是拿房产证的必要前置程序，而是基于特定的债权债务关系产生的。总之，是否办理抵押取决于具体的情况和相关约定。
三、执行查封房产有抵押吗
执行查封的房产可能存在抵押情况，也可能不存在，需分情况来看：
一是在查封前已设定抵押。若房产在被法院查封之前，其所有权人已将该房产抵押给抵押权人，比如向银行贷款并以房产作抵押。这种情况下，抵押权人对该房产享有优先受偿权。当房产被依法处置时，所得价款应优先用于清偿抵押权人的债权，剩余部分再用于清偿其他债务或执行相关判决。
二是查封后设定抵押。根据相关法律规定，法院查封的房产在查封期间，未经法院许可，不得设定抵押等权利负担。若存在擅自抵押的情况，该抵押行为通常是无效的，无法产生对抗法院查封及后续执行的法律效力。
三是不存在抵押。有些房产在被查封时，其所有权人并未将其抵押给他人，这种情况下，房产在执行过程中就不存在抵押权的相关问题。
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来源：中国法院网-执行查封房产有抵押吗，执行中查封房产