一、办理房产抵押还要公证吗
办理房产抵押并非必须进行公证。具体分析如下：
从法律规定层面看，房产抵押的生效以登记为要件。根据相关法律规定，当事人以房产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。也就是说，只要依法办理了房产抵押登记手续，抵押权即具有法律效力，在债务人不履行债务时，抵押权人有权依法就抵押房产优先受偿。
然而，公证在某些情况下具有一定益处。一方面，公证可以增强抵押合同的公信力和证明力，预防和减少纠纷的发生。在后续可能出现的争议中，经过公证的抵押合同在证据效力上可能会得到更高的认可。另一方面，一些金融机构等债权人出于风险防控等自身管理需要，可能会要求对房产抵押办理公证。
总之，办理房产抵押登记是保障抵押权生效的关键，而是否进行公证可根据当事人的具体需求和实际情况来决定。
二、房产抵押需要扣押原件吗
房产抵押并不一定需要扣押原件。具体情况分析如下：
从法律规定角度看，房产抵押的核心是办理抵押登记。根据相关法律，以建筑物和其他土地附着物等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。登记的作用是公示该房产已设定抵押，保障抵押权人的合法权益，在债务人不履行债务时，抵押权人可依法处置抵押房产以实现债权。而对于是否扣押房产证原件，法律并无强制要求。
从实际操作层面讲，部分银行或金融机构等抵押权人，出于自身风险防控等管理需要，可能会要求借款人提供房产证原件并予以保管。但也有一些机构，在完成抵押登记后，不会扣押原件，而是留存复印件等相关资料。
总之，房产抵押的关键在于依法办理有效的抵押登记，是否扣押原件更多取决于抵押权人的内部规定和操作习惯。
三、典当房产二次抵押合法吗
典当房产二次抵押在符合一定条件的情况下是合法的。
其一，房产须有剩余价值。首次抵押后，房产价值减去已担保债权的余额部分，若足以再次担保新的债权，便存在二次抵押的空间。例如，房产价值100万元，首次抵押担保债权40万元，剩余60万元价值就可用于二次抵押。
其二，需取得首次抵押权人的书面同意。因为二次抵押可能影响其优先受偿权，若未经同意擅自进行二次抵押，可能引发法律纠纷。
其三，相关手续要完备。二次抵押同样要签订合法有效的抵押合同，并办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。只有经过登记，抵押权人的合法权益才能得到有效保障。
不过，若不符合上述条件，比如房产剩余价值不足以担保新债权，或者未取得首次抵押权人同意等，这种情况下的典当房产二次抵押则可能存在法律风险，不被法律所认可。
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来源：头条-典当房产二次抵押合法吗，典当行二抵