抵押合同无效时担保人是否还要承担责任,债务人怎么可以拿到抵押权

法律普法百科 编辑:赵璇和

一、抵押合同无效时担保人是否还要承担责任

在抵押合同被认定为无效之时,担保人将无需承担任何责任。

若某一合同被判定为无效,那么参与此合同的相关人员应全额归还在此期间获取的所有财物,若无法完全归还或者认为归还有其他困难的,应考虑进行合理估值补偿。

同时,合同各方若未尽到合理的注意义务的,应对因为自身原因导致的不当后果负责并承担相应的经济损失。

当民事法律行为由于自身原因被宣告无效、撤销或者确认失效之后,参与行为的主体需要无条件地将当时获得的所有财物归还给相关方,若无法完全归还或者认为归还有其他困难的,也应该进行合理估值补偿。

对于有过失的一方,应根据实际情况赔偿给对方因此而遭受的经济损失;如果各方均有过失,则应按照各自的过错程度分别承担相应的责任。

除此之外,法律另有特别规定的,应严格遵守相关规定执行。

二、债务人怎么可以拿到抵押权

1、借款的人可别想要抵押权哦,这可是债权人的,等你把钱还上了,这个抵押权就没了。

2、说白了,抵押就是给您的保障啦,想让自己的债权稳妥点,那就让借款人找个担保人,无论是借款人自己还是其他人都行,但借款人自己可拿不到抵押权哦。

三、办理抵押权证要多久

答案可没那么简单哦!要看房子在哪块地皮上啦。

国有土地的房子30天就能搞定,集体土地的房子就得花60天了。

一般来说,抵押合同签完后30天内,你们得去当地房地产管理局把房产抵押给他们备案下来才行。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。

第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

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来源:中国法院网-办理抵押权证要多久,办抵押登记手续多长时间

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