一、房屋征收露台算违建吗
一般情况下，单纯的露台本身并不一定算违建。如果露台是在合法建设的房屋范围内，且符合规划和相关审批要求，通常是合法的。
然而，如果露台是在未经过规划审批、擅自搭建在建筑物之外的空间，或者超出了原本规划的建筑范围，那么就可能被认定为违建。
判断露台是否为违建，需要考虑多个因素，如建设时间、是否有相关审批手续、是否影响公共利益等。如果是在老旧小区等历史遗留问题中，可能需要根据具体情况进行综合考量和处理。在进行房屋相关活动时，应提前了解规划和审批要求，避免出现违建情况。
二、房屋征收面积有什么规定
房屋征收面积通常有以下规定。首先，以房屋权属证书或登记簿记载的面积为准，这是确定房屋征收面积的基本依据。其次，如果房屋存在违法建设部分，在征收时一般不予认定面积，即不纳入征收补偿范围。再者，对于共有产权的房屋，应根据各产权人的份额来确定征收面积，分别进行补偿。另外，一些地方还可能根据房屋的实际用途、结构等因素对面积的计算方式进行具体规定，比如区分住宅和商业用途的房屋，其面积计算方法可能有所不同。同时，在征收过程中，相关部门会对房屋面积进行实地测量和核实，以确保征收面积的准确性。
三、房屋征收率是多少
房屋征收率并非一个固定的数值，它会因地区、房屋类型、征收政策等因素而有所差异。
一般来说，在普通住宅的征收中，征收率通常在 1% - 3%左右。但在一些特殊地区或对于非普通住宅，征收率可能会有所提高，比如一些经济发达地区或商业用房的征收，征收率可能会达到 3% - 5%甚至更高。
此外，不同的征收项目可能还会根据具体情况制定相应的征收率标准，比如考虑房屋的建筑面积、地段、市场价值等因素。所以，要确定具体的房屋征收率，需要结合当地的征收政策和相关规定，以及所涉及房屋的具体情况来综合判断。
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