一、房屋买卖合同纠纷应该怎么解决
房屋买卖合同纠纷的解决途径主要有以下几种：
协商解决。买卖双方可自行沟通协商，就争议问题达成一致解决方案。这种方式较为便捷、高效，能最大程度维护双方合作关系，节省时间和成本。例如，对房屋交付时间、付款方式等细节重新协商确定。
调解解决。可向相关调解机构或基层组织申请调解。调解人员会依据事实和法律，从中斡旋，促使双方达成和解协议。调解协议具有一定约束力，若一方不履行，另一方有权申请司法确认后强制执行。
仲裁解决。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。
诉讼解决。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据法律和事实进行审理，作出判决。当事人需按照判决结果履行义务，否则将承担相应法律后果。
二、房屋居间合同是房屋买卖合同吗
房屋居间合同不是房屋买卖合同。二者存在明显区别：
（一）合同目的不同。房屋居间合同的目的是促使房屋买卖双方达成交易，居间人充当的是中介角色，为买卖双方提供订立合同的媒介服务；而房屋买卖合同的目的是实现房屋所有权的转移，明确买卖双方关于房屋交易的具体权利和义务。
（二）主体不同。房屋居间合同涉及三方主体，即居间人、房屋出卖人和房屋买受人；房屋买卖合同仅涉及买卖双方。
（三）内容不同。房屋居间合同主要约定居间人的服务内容、报酬支付等事项；房屋买卖合同则着重对房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间、产权过户等与房屋交易直接相关的内容进行约定。
（四）法律后果不同。居间人促成合同成立后，有权收取报酬；若未促成，则不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。而房屋买卖合同一旦生效，买卖双方需按约定履行各自义务，否则需承担违约责任。
三、无房产证的房屋买卖合同有效吗
无房产证的房屋买卖合同是否有效，需分情况分析：
（一）若房屋属于合法建筑，只是暂时未取得房产证，比如新建商品房在交房时可能尚未办理好房产证，这种情况下签订的买卖合同通常是有效的。因为买卖双方在自愿、平等基础上达成的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合同成立并生效。待房屋具备办理房产证条件后，可依法办理产权登记手续。
（二）若房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋，因这类房屋本身不具有合法产权，无法办理房产证，基于该房屋签订的买卖合同无效。因为违法建筑的买卖违反了法律的强制性规定，损害了国家和社会公共利益。
总之，不能一概而论地认定无房产证的房屋买卖合同的效力，要根据房屋的具体情况进行判断。
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来源：头条-无房产证的房屋买卖合同有效吗，无房产证房屋买卖合同有效吗,需要公正吗