一、买卖房屋合同用公证么
买卖房屋合同是否公证取决于当事人的需求，并非强制要求。
从法律效力角度看，未公证的房屋买卖合同只要符合合同成立和生效的要件，如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等，在双方签字（盖章）后即具有法律效力。
公证的好处在于：其一，经过公证的房屋买卖合同，其证据效力更强。在发生纠纷时，公证书可以直接作为证据被法院采信的可能性较大。其二，公证机构会对合同内容进行审查，能进一步确保合同条款的合法性、完整性，降低交易风险。其三，在一些特殊情况下，例如涉及房屋产权的跨国或跨地区交易等，公证可能会被要求以满足不同地区或国家的规定要求。
二、小产权房子怎么买卖签合同
小产权房的买卖存在较大风险，因为小产权房没有合法的产权证书，不受法律严格保护。
但如果要签订小产权房买卖合同，合同内容可包含以下方面：一是买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等；二是房屋的基本情况，如房屋地址、面积等；三是交易价格及付款方式，明确总价款和分阶段付款的具体安排；四是交付时间和交付条件，例如房屋现状交付还是修缮后交付；五是违约责任，约定双方若违反合同条款应承担的责任，如违约金的数额等。
然而必须提醒，小产权房买卖由于违反相关法律法规规定，可能导致合同无效，一旦发生纠纷，权益很难得到法律的有效保障，例如遇到拆迁补偿等情况时，购买者可能无法获得应有的补偿。
三、房屋买卖合同什么公证
房屋买卖合同公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。
进行房屋买卖合同公证有如下意义：
1. 证据效力方面。经过公证的房屋买卖合同，其证明力高于一般证据。在发生纠纷时，公证文书可以为法院等司法机关提供有力的证据支持，有助于更高效地认定事实。
2. 预防纠纷。公证机构会对合同的条款进行审查，包括合同主体是否适格、合同内容是否符合法律法规、条款是否清晰明确等，这有助于在合同签订前就发现潜在问题，从而预防纠纷的发生。
办理房屋买卖合同公证时，当事人需要提供身份证明、房屋产权证明、房屋买卖合同文本等相关材料，然后按照公证机构的要求办理相关手续并缴纳公证费用。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋买卖合同用公证吗
●房屋买卖合同需要公证才有法律效应吗
●房子买卖合同公证后受法律保护吗
●买卖房屋合同公证有法律效益吗
●房屋买卖合同做公证
●房屋买卖合同公证有效吗
●房屋买卖合同公证需要什么材料
●房屋买卖合同需要公证才有法律效应吗
●房屋买卖合同公证的作用
●房屋买卖合同公证需要哪些手续
●小产权房子怎么买卖签合同呢
●小产权的房子买卖如何签订合同
●小产权房怎么买卖协议
●小产权房屋买卖流程
●小产权房屋买卖合同怎么写才有效
●小产权如何签购房合同
●小产权如何买卖合同
●小产权房买卖合同怎么弄
●小产权房买卖如何写协议
●小产权房买卖合同怎样有效
来源：中国法院网-房屋买卖合同什么公证，房屋买卖合同公证的作用