一、武汉村里还建房怎么办房产证
在武汉，村里的还建房办理房产证通常需要以下步骤：
1. 确认房屋产权：确定该还建房的产权归属，一般需查看相关的土地使用证、建设规划许可证等文件，以明确房屋的合法性。
2. 补缴土地出让金：由于村里的土地性质可能为集体土地，转为国有土地需补缴土地出让金，具体金额根据当地政策和房屋情况而定。
3. 提交申请材料：向当地不动产登记部门提交办理房产证的申请材料，包括房屋登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明等。
4. 测绘与评估：不动产登记部门会对房屋进行测绘和评估，以确定房屋的面积、价值等信息。
5. 审核与发证：登记部门对申请材料进行审核，如符合规定，将颁发房产证。整个过程可能需要数月时间，期间需耐心等待并配合相关部门的工作。
二、还建房办证需要交哪些费用?
还建房办证通常需要缴纳以下费用：
1. 契税：一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策而定。
2. 印花税：按房屋交易金额的一定比例征收，通常为 0.05%。
3. 登记费：办理房产证的登记费用，标准各地有所差异，一般在几十元到几百元不等。
4. 测绘费：对房屋进行测绘所产生的费用，根据测绘面积和当地规定的收费标准计算。
5. 工本费：包括房产证的制作成本等，通常在几十元左右。
此外，若还建房存在土地出让金等相关费用，也需根据具体情况缴纳。不同地区和不同情况可能会有一些差异，办理办证时应详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以准确了解所需缴纳的费用。
三、私房还建房如何办理房产证
办理私房还建房房产证通常需要以下步骤：
1. 确认房屋产权：确保该还建房的产权归属清晰，无纠纷。一般需查看相关的安置协议、文件等，确定自己对房屋的合法权益。
2. 缴纳相关税费：根据当地规定，缴纳相应的契税、印花税等税费。具体税费标准和缴纳方式可咨询当地税务部门。
3. 办理初始登记：由建设单位向房产管理部门申请办理房屋的初始登记，提供相关的建设工程规划许可证、竣工验收证明等资料。
4. 提交申请材料：购房者需向房产管理部门提交办理房产证的申请材料，包括身份证、购房合同、安置协议、税费缴纳凭证等。
5. 房产测绘：房产管理部门会对房屋进行测绘，确定房屋的面积、位置等信息。
6. 审核与发证：房产管理部门对提交的申请材料进行审核，如符合规定则颁发房产证。审核过程可能需要一定的时间，购房者需耐心等待。
在办理房产证过程中，购房者应积极配合相关部门的工作，提供准确、完整的材料，以确保房产证的顺利办理。
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来源：临律-私房还建房如何办理房产证，私房归还落实房屋政策