一、产权房和动迁安置房有什么区别吗
产权房和动迁安置房存在多方面区别：
一是土地性质不同。产权房一般是建在出让土地上，土地使用者向国家支付了土地出让金，拥有一定年限的土地使用权；而动迁安置房部分是建在划拨土地上，土地由政府无偿提供给特定项目使用。
二是交易限制不同。产权房取得房产证后，通常可以在市场上自由交易，不受过多限制；而动迁安置房往往有交易限制，比如在一定年限内禁止上市交易，或者需要满足特定条件，如取得房产证满一定年限等，才可以进行正常的市场交易。
三是价格形成机制不同。产权房的价格主要由市场供求关系决定，受地段、配套设施等多种因素影响；动迁安置房因带有一定政策福利性质，其价格相对同区域的产权房可能会低一些，部分动迁安置房可能是按成本价等方式定价。
四是对象不同。产权房面向市场所有符合购房条件的消费者；动迁安置房主要是安置被拆迁居民。
二、小产权房和三产房的区别是什么样的
小产权房和三产房存在多方面区别：
其一，产权归属不同。小产权房通常是在农村集体土地上建设，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡镇政府或村集体颁发，不被国家房地产管理部门认可，严格来说并非真正合法有效的产权。而三产房是通过集体土地入市流转，经过合法审批，在符合规划和用途管制前提下建设的产业用房，有合法产权。
其二，建设目的有别。小产权房多是为满足农村村民自住或部分违规的房地产开发需求。三产房主要是为了推动农村产业发展，如用于发展乡村旅游、农村电商等产业，促进农村经济增长。
其三，交易限制不同。小产权房不能上市交易，无法办理合法的产权过户手续，购买者权益难以保障。三产房在符合相关规定和条件下，可以进行合法的转让、出租等交易活动。
三、共有产权房过户给另一方需要什么手续和证件
共有产权房过户给另一方，通常需要以下手续和证件：
手续方面：
一是提交申请。双方需向当地住房保障管理部门提出过户申请，按要求填写相关表格，如实申报相关信息。
二是审核。住房保障管理部门会对申请进行审核，核查双方是否符合过户条件，包括是否满足共有产权房的相关规定等。
三是办理产权变更登记。审核通过后，双方需一同前往不动产登记部门，办理房屋产权变更登记手续。
证件方面：
首先，需要提供身份证明，如身份证、户口簿等，以证明双方的身份信息和户籍情况。
其次，共有产权房的房屋所有权证是必不可少的，证明房屋的产权归属。
再者，需提供共有产权房的购房合同，明确双方的权利义务关系。
另外，可能还需要根据当地规定提供其他相关材料，如收入证明、婚姻状况证明等，以证明双方符合过户条件。
不同地区的具体要求可能会有所差异，建议在办理前向当地住房保障管理部门和不动产登记部门详细咨询。
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