一、父母出资买房是否有权拿回
父母出资买房是否有权拿回，需根据具体情况判断：
一是若父母全额出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，完成赠与后通常不能随意拿回。但如果存在法定撤销赠与的情形，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等，父母可以撤销赠与，拿回房产。
二是父母部分出资购房，若明确表示该出资是借款，那么父母有权要求子女偿还该出资款项。若未明确表示，一般推定为赠与，此时较难主张拿回出资。
三是若房产登记在双方名下，父母出资视为对双方的赠与，除非有证据证明出资时明确表示是对一方的赠与。这种情况下，父母一般也难以拿回出资，除非符合法定撤销赠与的条件。
总之，父母出资买房后能否拿回，要综合考虑出资情况、房产登记情况以及是否存在法定撤销事由等多方面因素。
二、买房入户后,卖方户籍怎么办
在买房入户后，卖方户籍的处理通常有以下几种常见情况：
一是按照购房合同约定处理。若在购房合同中对卖方户籍迁出问题有明确约定，比如约定了卖方应在一定期限内将户籍迁出，那么卖方需按照该约定执行。若卖方未按时迁出，可能构成违约，需承担相应违约责任。
二是遵循当地户籍管理政策。不同地区对于房屋交易后原户籍人员的迁出有具体规定。有些地方规定，房屋所有权转移后，原户籍人员应在规定时间内将户籍迁往符合落户条件的地址。若原户籍人员暂无落户地址，部分地区会提供公共集体户等过渡性落户解决方案。
三是协商解决。买卖双方可就户籍迁出问题进行协商，例如给予卖方一定宽限期寻找落户地址等。若协商不成，买方也可通过向户籍管理部门反映或寻求法律途径，要求卖方依法依规迁出户籍，以保障自身合法权益。
三、贷款买房的利息怎么算的
贷款买房的利息计算方式主要有以下两种：
一是等额本息还款法。在这种方式下，每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。其计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数 - 1]，总利息=每月还款额×还款月数 - 贷款本金。
二是等额本金还款法。每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金 - 已归还贷款本金累计额）×月利率，总利息=（还款月数 + 1）×贷款本金×月利率÷2 。
实际的贷款利息还会受到贷款金额、贷款期限、贷款利率等多种因素影响。贷款利率通常由央行基准利率和银行根据市场情况及客户资质等确定的浮动比例构成。购房者在贷款前应向银行详细了解相关利息计算方式及利率政策，以便准确规划还款计划。
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