一、贷款房过户需要什么手续
贷款房过户，因情况不同，手续有所差异，主要分为以下情形：
若房子还在抵押期间，一般需先还清银行贷款，解除抵押。具体手续如下：
1. 卖方先到贷款银行提出提前还贷申请，按银行要求准备资料并还贷。银行审核通过后，会出具贷款结清证明等材料。
2. 卖方持贷款结清证明、他项权证等前往房产管理部门办理解除抵押登记手续。
3. 买卖双方签订房屋买卖合同，准备好身份证、户口本、结婚证等相关证件，一同前往房产交易中心办理过户手续，包括提交资料、缴纳税费等，经审核通过后，便可领取新的房产证。
若无法提前还清贷款，有些银行允许办理转按揭手续。即由新的购房者向银行申请贷款，用于偿还卖方剩余贷款，经银行审核同意后，办理相关贷款及过户手续。但并非所有银行都支持转按揭，具体可咨询相关银行。
二、房产过户纠纷如何起诉对方
处理房产过户纠纷起诉对方，需按以下步骤进行：
准备证据材料。收集能证明自身主张的各类证据，如购房合同、付款凭证、房产相关证件、双方往来的书面沟通记录等，以支撑自己在房产过户纠纷中的诉求。
确定管辖法院。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。明确房产所在地对应的具体法院。
撰写起诉状。清晰写明原被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；详细陈述诉讼请求，比如要求对方履行过户义务、承担违约责任等；阐明事实与理由，说明房产过户纠纷产生的前因后果。
提交起诉材料。将准备好的起诉状及证据材料，按照法院要求的份数提交给有管辖权的法院立案庭。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知缴费；不符合的，会告知补充或修正。
缴纳诉讼费用。按照法院规定的金额和方式缴纳诉讼费，完成缴费后，等待法院安排开庭审理，在庭审中积极维护自身合法权益。
三、房产办理过户找哪个部门办理
房产办理过户，根据不同房产性质，需要前往不同部门办理：
一是商品房。买卖双方应前往当地的不动产登记机构办理过户手续。一般来说，市、县级政府会设立专门的不动产登记中心，负责集中办理各类不动产登记业务，包括房屋所有权的转移登记。申请人需提交身份证、房产证、购房合同等相关材料，经审核符合条件的，登记机构会予以办理过户登记并颁发新的不动产权证书。
二是经济适用房。通常也在不动产登记机构办理，但在过户前需满足一定条件，如取得经济适用房满一定年限等，同时可能还需要住房保障部门审核相关情况，以确保符合政策规定。
三是房改房。同样向不动产登记机构申请办理，不过可能还需提供单位的相关证明等材料，证明该房屋符合上市交易和过户条件。
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