一、房屋买卖不成交中介能收佣金吗
在房屋买卖中，若交易不成交，中介能否收取佣金需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若中介合同中明确约定，无论房屋买卖是否成交，只要中介完成了一定的服务事项，如提供了房源信息、带领客户看房等，且客户对此予以认可，那么中介可按照约定收取相应的服务费用。
二是看中介服务的完成程度。如果中介已经促成买卖双方达成了初步的购房意向，比如双方已签订了购房意向书，但最终因一方违约等原因导致交易未能完成，中介已完成了大部分的居间服务工作，此时中介可能有权收取部分佣金。
三是若中介未提供实质性的服务，比如只是简单提供了房源信息，但未参与后续协商等工作，且房屋买卖最终未成交，那么中介一般不能收取佣金。
总之，房屋买卖不成交时中介能否收取佣金，关键在于合同约定以及中介实际完成的服务内容。
二、通过中介购房时要注意什么
购买房屋通过中介时，需注意以下方面：
一是核实中介资质。确保中介公司具备合法经营资格，可查看其营业执照等相关证件，避免与不正规中介合作，防止权益受损。
二是明确中介服务内容与费用。签订中介服务合同前，要清楚中介提供的具体服务，如房源寻找、协助谈判、办理过户等。同时，明确费用标准及支付方式，防止出现乱收费情况。
三是考察房源信息真实性。要求中介提供真实准确的房源资料，包括房屋产权状况、是否存在抵押或纠纷等。实地查看房屋时，仔细查验房屋实际情况是否与中介描述相符。
四是谨慎签订合同。无论是与中介的服务合同，还是与卖方的购房合同，都要仔细阅读条款，对疑问条款及时咨询清楚，确保自身权益在合同中得到明确保障。
五是留存相关证据。在整个购房过程中，注意保存与中介及卖方沟通的记录、付款凭证等，以备后续可能出现的纠纷解决之用。
三、我国房屋中介的收费标准是什么
房屋中介的收费标准在我国并没有统一的法定标准，通常会根据不同情况而定，主要有以下几种常见情形：
一是按成交价格的一定比例收取。在房屋买卖中，一般这个比例在1% - 3%左右，比如一套价值100万元的房屋，若按2%收取，中介费用就是2万元。在房屋租赁中，比例通常相对较低，可能在一个月租金的30% - 50%左右，例如月租金3000元，按40%收取则为1200元。
二是协商收费。部分情况下，中介机构与委托人会根据具体的服务内容、交易复杂程度等因素协商确定费用。比如对于一些特殊的商业房产交易，涉及到复杂的产权关系、合同条款等，可能会根据实际服务工作量协商收费金额。
此外，不同地区、不同中介公司可能会因市场行情、竞争状况等对收费标准有所调整，但都应遵循公开、公平、合理的原则，并在服务前向委托人明确告知收费标准及相关事项。
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来源：临律-我国房屋中介的收费标准是什么，房屋中介费收取标准:房屋中介费收取规范