一、离婚时怎样分割农村房屋
离婚时农村房屋的分割需根据不同情况处理：
一是婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，只能判给婚前所属的一方所有。
二是婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。
三是双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时一般以均等分割为原则。
四是夫妻双方共同建造的房屋，属于夫妻共同财产，一般按照均等原则进行分割。
二、离婚多长时间可以买房子
离婚后买房子的时间限制，需分情况来看：
若夫妻双方是通过协议离婚的，一般情况下，没有明确的时间限制。但在一些城市，为了防止假离婚购房等投机行为，可能会有当地的房产调控政策。比如有的地方规定，离婚后一定期限内（常见为2 - 3年），购买房产的政策会参照离婚前家庭房产情况执行。
若夫妻双方是通过诉讼离婚的，通常也没有严格的法律规定限制离婚后购房时间。不过，若在离婚诉讼过程中涉及到房产分割等财产纠纷，需等待相关纠纷解决完毕，房产产权明晰后再进行购房，避免后续产生不必要的法律风险。
另外，银行贷款政策也可能对离婚后购房产生影响。一些银行可能会要求离婚超过一定时间（如半年或一年）才给予购房贷款审批。总之，具体的购房时间要结合当地政策、自身财产状况及银行贷款要求等综合确定。
三、贷款买房离婚后怎么分配
贷款买房离婚后的分配需根据不同情况处理：
一是婚前一方贷款买房并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是婚后夫妻双方共同贷款买房。不论房产登记在一方还是双方名下，该房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，若协商不成，法院会根据实际情况判决。取得房产的一方需承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿，补偿数额通常会综合考虑房产价值、双方贡献等因素。
总之，贷款买房离婚后的分配要结合具体情形，遵循法律规定和公平原则进行处理。
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来源：中国法院网-贷款买房离婚后怎么分配，贷款买房子离婚怎么办