一、房子租了一年住了半年能退款吗
房子租了一年住半年能否退款，需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定提前退租的处理方式，比如约定提前退租不退剩余租金等，那么通常应依约执行。但如果合同约定在特定条件下可退租退款，且承租人符合该条件，则可按约定退款。
若合同没有相关约定，从法律角度看，承租人提前退租属于违约行为。在这种情况下，房东有权要求承租人承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括扣除部分或全部押金等。不过，若承租人能与房东协商一致，房东同意退还剩余租金，那么退款也是可行的。此外，如果存在不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致承租人无法继续居住，例如房屋出现严重质量问题影响正常居住使用，承租人可以主张解除合同并要求适当退款。总之，能否退款要依据合同约定、违约情况以及协商结果等来综合判断。
二、房子租期一年中途退房押金退吗
关于房子租期一年中途退房押金是否退还，需依据具体情况判断。
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定中途退房押金不予退还，且该条款不违反法律法规强制性规定，那么房东通常可依约不退还押金。这是基于契约精神，双方应按约定履行。
其次，若合同无此类明确约定，则需考量退房原因。若是租客因自身原因无故中途退房，属于租客违约。在这种情况下，房东可能会主张从押金中扣除因租客提前解约给其造成的损失，如重新招租期间的租金损失等，扣除合理损失后剩余押金应退还。
最后，若因不可抗力等不可归责于租客的原因导致中途退房，如房屋出现严重质量问题无法正常居住等，租客有权解除合同，房东应全额退还押金。
总之，租期一年中途退房押金能否退还，关键在于合同约定以及退房原因，具体纠纷可通过协商或法律途径解决。
三、被征收过的房屋土地还可以出租吗
被征收过的房屋土地能否出租，需分情况判断。
若征收程序已完成，土地和房屋的所有权已合法转移给征收方，原所有权人或使用人通常不具有出租的权利。因为此时其已丧失相应权益，出租行为缺乏合法依据，属于无权处分，租赁合同可能被认定无效。
若征收程序虽启动但尚未完成，在征收补偿协议未明确约定禁止出租，且原权利人仍拥有合法权益时，基于对自身财产的合理利用，在不影响征收工作推进的前提下，是可以出租的。不过，一旦涉及征收补偿安置事宜，承租人可能面临因征收导致租赁合同无法继续履行的风险，承租人的权益保障需依据租赁合同约定以及相关法律规定来确定。
所以，被征收过的房屋土地能否出租取决于征收进程及权利归属状态。
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来源：临律-被征收过的房屋土地还可以出租吗，已被征收的土地还可以用吗