拆迁房算婚后财产嘛,老家建房属于共同财产吗

房产纠纷 编辑:郝慧

一、拆迁房算婚后财产嘛

拆迁房是否算婚后财产,需视具体情况而定。

如果拆迁房是在婚后基于原有房屋进行拆迁安置所得,且安置补偿等相关权益的取得时间在婚后,那么一般认定为婚后财产。例如,婚后因城市建设等原因,原有的房屋被拆迁,通过拆迁补偿款购买了新的房屋,该新房屋通常可认定为婚后财产。

但如果拆迁房是在婚前已进行拆迁,只是在婚后才完成安置并取得房屋产权,且拆迁安置的相关权益在婚前就已确定,那么该拆迁房可能被认定为婚前个人财产。比如,婚前某房屋被纳入拆迁范围,签订了拆迁补偿协议,婚后才实际取得安置的房屋,这种情况下该拆迁房一般倾向于认定为婚前财产。

总之,要根据拆迁的具体时间、权益取得时间以及相关协议等因素来综合判断拆迁房是否属于婚后财产。

二、老家建房属于共同财产吗

老家建房是否属于共同财产,需根据具体情况判断。若建房时夫妻双方均出资,或虽一方出资但另一方在事后明确表示认可并参与建房,那么该房屋一般可认定为夫妻共同财产。

若建房系在婚前由一方单独出资建造,且在婚后未对房屋进行相关产权变更等操作,通常该房屋应属于出资方的个人财产。

另外,如果建房是基于家庭共同出资、共同劳动等行为,即使出资形式不完全相同,房屋也可能被认定为家庭共同财产。例如,子女共同出资为父母在老家建房,这种情况下房屋可能属于家庭共同财产。

总之,判断老家建房是否为共同财产,关键在于考查建房的资金来源、出资方式、双方的意愿以及建房的背景等因素,需综合具体情况进行分析认定。

三、婚后买房可以单独所有吗

婚后买房可以约定为单独所有。根据法律规定,夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属作出约定。若双方在购房时明确约定该房屋归一方所有,且该约定符合法律规定的形式要件(如书面约定等),那么该房屋就可以视为单独所有。但需要注意的是,在没有特殊约定的情况下,婚后购买的房屋一般属于夫妻共同财产。即使房产证上只登记了一方的名字,另一方也对该房屋享有相应的权利。如果日后发生争议,需要根据具体的证据和法律规定来确定房屋的归属。总之,婚后买房是否可以单独所有,关键在于双方的约定以及是否符合法律规定的形式要件。

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来源:中国法院网-婚后买房可以单独所有吗,婚后买房可以买到一方名下吗?

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