一、交房后开发商一直不办房产证怎么办
若交房后开发商一直不办房产证，可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会对办理房产证的期限及违约责任有明确约定。若开发商未在约定期限内履行义务，构成违约，业主可依据合同条款追究其违约责任。
其次，与开发商沟通。尝试与开发商相关部门联系，了解未能办理房产证的具体原因，要求其给出合理的解决方案及确切的办理时间，并以书面形式记录沟通内容。
再者，若沟通无果，可向相关部门投诉。如房地产管理部门、消费者协会等，寻求行政力量介入督促开发商履行办证义务。
最后，若开发商的违约行为给业主造成损失，且通过协商、投诉等途径无法解决，业主有权向法院提起诉讼。诉讼时需准备好充分证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，并尽快办理房产证。
二、开发商一直不办房产证怎么办说你违约
若开发商称你违约却一直不办房产证，可按以下思路处理：
首先，查看购房合同相关条款。合同中通常会对办理房产证的时间、双方责任义务等有明确约定。仔细确认自身是否存在确实可能构成违约的情形，比如是否按约支付房款、是否履行其他合同义务等。
其次，若经核实自身并无违约行为，开发商却以违约为由不办房产证，这属于开发商的无理推诿。可向其发送书面催告函，明确指出合同约定及自身履约情况，要求开发商在合理期限内履行办理房产证的义务，并说明逾期不办将承担相应法律责任。
再者，若开发商仍不处理，可考虑通过法律途径解决。收集与购房及合同履行相关的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并承担因延迟办理给购房者造成的损失。若有证据证明开发商存在恶意违约行为，还可主张相应的惩罚性赔偿。
三、开发商一直不办房产证怎么办可以段贷吗
开发商一直不办房产证，购房者通常不可以擅自段贷。
一方面，从开发商不办房产证角度看，这属于开发商违约。购房合同中一般会约定办理房产证的期限，开发商未依约履行，购房者有权追究其违约责任。购房者可先与开发商沟通，要求其说明原因并给出合理的办证时间表。若沟通无果，可通过发律师函等书面形式催告，仍不解决的，可向法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务并承担违约责任，赔偿因未及时办证给购房者造成的损失，比如影响房屋转让、抵押等带来的损失。
另一方面，关于段贷问题，购房者与银行之间存在独立的贷款合同关系。按时偿还贷款是购房者的合同义务，即便开发商存在不办房产证的违约情形，也不能成为购房者段贷的合法理由。段贷会使购房者面临银行的违约责任追究，包括罚息、信用受损等，情节严重的，银行有权提前收回贷款、处置抵押物。所以，在开发商不办房产证时，应依法依规处理，切不可贸然段贷。
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来源：头条-开发商一直不办房产证怎么办可以段贷吗，开发商不办房产证对开发商自己有无影响