一、拆迁房怎么测量面积
拆迁房测量面积通常需要专业的测绘人员进行。首先，他们会使用专业的测量仪器，如全站仪、激光测距仪等，对房屋的各个部分进行精确测量，包括墙体的长度、宽度、高度等。其次，对于不规则形状的房屋，会采用细分法或投影法等技术进行测量，以确保面积的准确性。再者，测量过程中要考虑到房屋的公摊部分，如楼梯、电梯间、走廊等公共区域在各户之间的分摊面积。最后，测绘结果会经过严格的审核和确认，以保证测量数据的真实性和可靠性。同时，拆迁户也有权对测量过程进行监督，确保自身权益不受侵害。
二、拆迁房怎么变更名字和户主
拆迁房变更名字和户主通常需要以下步骤：
1.确认房屋产权归属：确定该拆迁房的产权是否清晰，是否存在其他共有人或争议。只有在产权明确的情况下，才能进行变更手续。
2.办理相关手续：一般需要前往当地的不动产登记中心或房屋管理部门，提交变更申请材料。这些材料可能包括身份证、户口本、房屋产权证明、变更申请等。不同地区的具体要求可能会有所差异。
3.缴纳税费：根据当地的规定，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。具体的税费标准和缴纳方式应咨询当地相关部门。
4.审核与批准：相关部门会对提交的申请材料进行审核，如发现问题或不符合规定的情况，可能会要求补充材料或进行整改。审核通过后，将批准变更申请，并办理相应的变更登记手续。
5.领取新的产权证明：变更登记手续完成后，可前往不动产登记中心领取新的房屋产权证明，上面的户主信息将变更为新的户主。
在办理变更手续过程中，要确保提供的材料真实有效，按照规定的程序和要求进行操作，以避免出现不必要的麻烦。
三、拆迁房怎么变更名字手续
变更拆迁房名字需办理相关手续。首先，要确认该拆迁房已取得合法的产权证明，如房产证等。然后，向房屋所在地的不动产登记机构提出变更申请，并提交相关材料，包括双方的身份证明、变更原因证明（如赠与合同、买卖合同等）、原房产证等。不动产登记机构会对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行公示，公示期一般为30天，以确保没有异议。公示期满无异议的，不动产登记机构将办理变更登记手续，核发新的房产证，从而完成拆迁房名字的变更。需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地规定进行操作。
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