一、房子是老人名下怎么过户
老人名下房子过户有多种方式，不同方式手续和要求有别。
买卖过户：双方需签订房屋买卖合同，携带身份证、房产证、合同等材料前往不动产登记中心办理。按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费后，经审核符合条件即可完成过户登记。此方式类似普通二手房交易，能快速实现产权转移。
赠与过户：老人与受赠人要签订赠与协议，随后共同到公证处办理赠与公证。接着，持公证书、身份证、房产证等资料到不动产登记中心申请办理过户，缴纳相关税费（如契税等）后完成手续。不过，后续受赠人若转让该房屋，可能面临较高税费。
继承过户：若老人去世，在有遗嘱的情况下，继承人按遗嘱内容继承房产，需先办理遗嘱公证，再持公证书、身份证、房产证等材料办理过户；无遗嘱则按法定继承顺序继承，所有法定继承人需到公证处办理继承公证，之后一同前往不动产登记中心办理产权变更。继承过户通常无需缴纳契税。
二、房子如何过户给未成年孩子
房子过户给未成年孩子有以下几种常见方式：
（一）买卖过户
1.签订买卖合同：双方需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。
2.准备材料：买卖双方身份证明、房产证、买卖合同等相关材料。
3.办理过户：前往当地不动产登记中心，提交材料申请办理过户登记，按规定缴纳相关税费后，完成产权变更登记。
（二）赠与过户
1.签署赠与协议：赠与人与受赠人签订书面赠与协议，表明赠与房屋的意愿及相关事项。
2.办理公证：部分地区要求对赠与协议进行公证，以确保协议的真实性与合法性。
3.提交材料：携带双方身份证明、房产证、赠与协议、公证书等材料到不动产登记中心。
4.完成过户：缴纳必要税费后，办理房屋产权过户手续，将房屋登记至未成年孩子名下。
（三）继承过户
若孩子通过继承取得房屋，需在被继承人去世后进行。
1.确定继承人：根据遗嘱或法定继承顺序，确定未成年孩子为房屋继承人。
2.办理继承公证：所有继承人需前往公证处办理继承公证，确定继承份额等。
3.申请登记：继承人持身份证明、房产证、继承公证书等材料，到不动产登记中心申请办理过户登记。
三、房子移给子女怎么过户
房子过户给子女主要有三种方式：
一是赠与过户。父母需先与子女签订赠与合同，随后双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料，前往不动产登记中心办理。办理时需缴纳契税等相关税费。这种方式流程相对简单，适合不考虑房屋再次出售的情况。
二是买卖过户。按照正常二手房交易流程进行，签订买卖合同，办理网签，接着进行资金监管、缴税、过户等环节。所需缴纳税费根据房屋面积、是否满五唯一等因素而定。若子女未来可能出售房屋，买卖过户相对更合适，再次交易时税费成本可能较低。
三是继承过户。在父母一方或双方去世后，子女通过继承取得房屋所有权。需先确定继承人，办理继承公证，再持公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。继承过户在父母去世后才能进行，且通常无需缴纳契税等税费。
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来源：临律-房子移给子女怎么过户，房产转移给子女需要什么手续怎么办