一、开发商没钱跑路了怎么办
若已成功缴付全额购房款或大部分购房费用，即有权享有相应房屋之所有权。
倘若买卖合约尚未完全履行完毕，而开发商突然撤离，为保障您的合法权益不受侵犯，应立即向当地政府住房与城乡建设管理部门报告相关情况。
依据中华人民共和国最高人民法院发布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条款规定，当消费者已完成支付购买商品房全部或大部份款项后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗消费者。
尽管在实践中，工程价款的偿还优先级较高，甚至超过抵押债权，然而其仍无法对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
二、开发商拿了钱跑路怎么办
倘若已足额支付全款，亦或是已支付大部分购房款项者，即可依法获得所购房产的所有权。
若在交易过程中，合同未完全履行完毕且开发商因此而逃逸无踪，为保护个人的正当权益，应该立即向所在地的政府住房和城乡建设管理部门报告相关事宜。
依据《中华人民共和国最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，在未完全履行购房合同义务时，房地产开发企业在工程款偿还顺序上，其优先于抵押债权，然而却不能与已经全额或支付大部分商品房款项的消费者相抗衡。
三、暗访开发商跑路怎么办
如若购房者已全额缴纳或支付大部分款项，则应取得所购房产的产权。
但是若在合同尚未全面执行完毕时，开发商不幸跑路，为保障您的合法权益，应尽快向地方政府住房与城乡建设主管部门反映相关事宜。
根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条之规定，消费者在支付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而其效力仍无法对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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