一、房屋质量不合格开发商是否有义务修理
如果建造出来的房子质量不过关，那么造房子的开发商就得负责随时修理哦。
如果因为房子的质量问题影响到了你的日常生活和使用，那你完全可以提出解除合同并要求赔偿经济损失，这种情况法律是会站在你这边的。
假如房子出现了质量问题，只要还在保修期内，开发商都应该承担起修复的责任；但是如果开发商故意拒修复或者在合理时间里故意拖延迟迟不修复的话，你就有权自己动手修或找别人帮忙修了。
当然啦，修复所需要的费用和修复过程中产生的其他损失都要由开发商来承担。
二、房子烂尾怎么起诉开发商
针对房屋破产违约之情况，向具有管辖权的司法机构提起法律诉讼是必要的步骤。
首先，您需要递交起诉书，明确阐述您的诉求，同时提供您作为购房者的身份证明文件以及开发商的工商注册信息和房地产买卖合同等相关资料。
在此之后，法院将会正式接收此案，并通过书面形式告知双方有关案件的受理情况。
接下来，您需要做好充分的准备工作，收集并整理所有可能对您有利的证据材料。
法院将发布开庭公告，并在七个工作日内以书面形式通知您和开发商具体的开庭日期及时间。
届时，您需准时出席法庭，进行辩论与质证环节。
三、开发商卖房合同住建局会审核吗
商品房买卖合同虽然无需经过房地产管理部门的严格审查，然而，自签署合同时起，开发商即有义务将此合同送至该地区的房地产管理局进行登记备案。
在此过程中，他们须接受有关部门的仔细审查，成功获取备案号之后，再对所签合同进行逐页打印和盖章确认。
如此一来，在合同在房地产管理局完成了正规的登记备案手续之后，便可大大降低“一房二主”等潜在风险的发生概率。
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
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来源：头条-开发商卖房合同住建局会审核吗，开发商的买卖合同