一、房子买卖是否合同无效
判断房屋买卖合同是否无效，需依据具体情形分析，常见的导致合同无效的情况如下：
一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，卖方故意隐瞒房屋已被抵押的事实，且该行为损害了国家利益，合同无效。
二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假的房屋买卖合同，将房屋转移，损害了债权人利益，此合同无效。
三是以合法形式掩盖非法目的。例如，表面是房屋买卖，实际是为了非法转移资金，这种合同无效。
四是损害社会公共利益。若房屋买卖涉及违反公共卫生、环境保护等公共利益的情况，合同无效。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。像农村房屋买卖中，若购买者非本集体经济组织成员，违反了相关法律规定，合同无效。
若不存在上述情形，房屋买卖合同通常是有效的，受法律保护。
二、买卖期房合同是否有效
买卖期房合同在符合法定条件时是有效的。
其一，合同主体需具备相应的民事行为能力。购房者应是具有完全民事行为能力的自然人，开发商也需具备合法的房地产开发资质，能够合法进行期房的销售活动。
其二，合同内容必须合法合规。包括对房屋的具体描述，如位置、面积、户型等应明确准确；价格条款需清晰合理，不存在欺诈、胁迫等导致显失公平的情形；付款方式、交房时间等关键条款也应符合法律规定和交易习惯。
其三，合同的签订需出于双方真实的意思表示。不存在一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情况。
此外，还需注意相关的法定程序。例如，开发商销售期房通常需要取得预售许可证，若未取得该许可证而签订的期房买卖合同，一般会被认定为无效。只要买卖期房合同满足上述条件，就是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力。
三、新房买卖合同有效期多久
新房买卖合同不存在有效期的说法，但其相关权利义务的履行和一些特殊规定有不同的时间节点和期限。
从合同成立与生效来看，依法成立的新房买卖合同，自成立时生效，对买卖双方具有法律约束力，双方应按约定全面履行自己的义务，这个履行期直至合同约定的义务全部完成。比如卖方按约定交付房屋，买方支付全部房款等。
在一些特殊方面有时间规定。例如，关于房屋产权登记，通常会约定在一定期限内，卖方协助买方办理产权过户登记手续，这个期限一般在合同中有明确约定，实践中多为交房后的一定时间内，常见为90日左右。
另外，从争议解决角度，如果发生纠纷，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。所以新房买卖合同虽无固定有效期，但相关权利义务履行及争议解决有相应时间规定。
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来源：临律-新房买卖合同有效期多久，新房买卖合同霸王条款