拆迁安置房执行异议之诉怎么写,房屋租赁官司诉讼费多少

房产纠纷 编辑:汤思灵

一、拆迁安置房执行异议之诉怎么写

拆迁安置房执行异议之诉的诉状通常应包含以下内容:

1. 当事人信息:明确原告(提出异议的一方)和被告(申请执行的一方)的基本情况,包括姓名、性别、年龄、住址等。

2. 诉讼请求:清晰地提出异议请求,如请求停止对拆迁安置房的执行、确认该房屋的所有权等。

3. 事实与理由:详细阐述拆迁安置房的相关情况,包括拆迁协议、安置情况等,说明提出异议的事实依据和法律依据,解释为何该房屋不应被执行。

4. 证据清单:列举支持诉讼请求的相关证据,如拆迁文件、安置证明等,并对每份证据的名称、来源等进行简要说明。

5. 起诉日期:注明诉状的提交日期。

在撰写过程中,应注意语言简洁明了,逻辑严谨,以充分阐述异议的理由和依据,维护自己的合法权益。

二、房屋租赁官司诉讼费多少

房屋租赁官司的诉讼费主要根据诉讼标的额来确定。一般来说,诉讼费包括案件受理费等。如果诉讼标的额不超过 1 万元的,每件交纳 50 元;超过 1 万元至 10 万元的部分,按照 2.5%交纳;超过 10 万元至 20 万元的部分,按照 2%交纳;超过 20 万元至 50 万元的部分,按照 1.5%交纳;超过 50 万元至 100 万元的部分,按照 1%交纳;超过 100 万元至 200 万元的部分,按照 0.9%交纳;超过 200 万元至 500 万元的部分,按照 0.8%交纳;超过 500 万元至 1000 万元的部分,按照 0.7%交纳;超过 1000 万元至 2000 万元的部分,按照 0.6%交纳;超过 2000 万元的部分,按照 0.5%交纳。此外,还可能有其他费用,如鉴定费等。具体的诉讼费数额需根据实际情况计算。

三、开发商可以卖安置房吗合法吗

开发商一般可以卖安置房,但需符合一定条件才合法。

1. 若安置房已取得房屋所有权证等合法证件,开发商可以依法进行出售。此时,房屋的产权清晰,交易行为受法律保护。

2. 若安置房尚未取得完备的产权证件,开发商通常不能擅自出售。因为在这种情况下,房屋的产权尚未确定,交易可能存在风险,可能导致购房者的权益无法得到有效保障。

3. 此外,若当地政策对安置房的出售有特定限制或规定,开发商必须遵守这些规定。例如,可能要求在一定期限内不得出售,或者只能出售给特定群体等。

总之,开发商卖安置房是否合法,关键在于安置房的产权状况以及是否符合当地的相关政策规定。购房者在购买时应仔细核实相关证件和政策,以避免潜在的法律风险。

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来源:中国法院网-开发商可以卖安置房吗合法吗,开发商出售安置房合法吗

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