一、个人抵押房产需要担保人吗
房产抵押贷款亦可无需担保人为其提供担保。担保人仅为担保的一种表现形式，若已通过房产抵押进行担保，并且该房产市价足以涵盖或超越所申请的贷款额度，则一般情况下便不再需要额外的担保人提供支援。担保人主要指针对特定事宜做出承诺保障的个体。就债务等项目的保障措施而言，担保人特指具备替代性偿还票据债务能力的法人、其他组织或是个人。
二、担保房产还能抵押吗
我们国家法律明确表示了，当担保人的房子已经作为抵押物了，那么如果这个房子对他们来说是生活必需品的话，那就不能强制执行这个房子。但是呢，如果这个房子并不是他们生活所必需的，那还是有可能会被执行的，不过在执行之前，得先把抵押权人、质押权人或者留置权人的权益给保障好，然后剩下的钱才能用来还债。具体的规定你可以参考下《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十条。这条法规说的就是，法院对于那些被执行人拥有的其他财产，只要这些财产上还有抵押权、质押权或者留置权，都可以进行查封和扣押。等这些财产经过拍卖或者变卖之后，得到的钱应该首先保证抵押权人、质押权人或者留置权人能够优先受偿，然后剩下的部分才可以用来偿还申请执行人的债权。
三、房子二次抵押需要夫妻双方签字吗
在对房产进行二次抵押时，需要征得夫妇双方的共同签字，这是基于以下的两个主要原因：
首先，依据相关的法律法规，房地产作为夫妻双方的共有财产，两位配偶均享有平等的处置权利；其次，由于任何一方都无法代表另外一方作出决定或擅自行动，因此，若欲对夫妻共有的财产进行抵押，则必须得到所有共有人的书面同意方可实施。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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