一、买卖房产合同需要公证吗
买卖房产合同不必须公证。
从法律效力角度看，公证不是房产买卖合同生效的必备要件。只要买卖双方主体适格，即具有相应的民事行为能力；双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，房产买卖合同即使未经公证也是有效的。
然而，进行公证也有一定好处。一是公证可以增强合同的证据效力。在发生纠纷时，经公证的合同往往更容易被法院或仲裁机构采信。二是能有效避免合同被篡改等情况。因为公证过程会对合同原件进行留存和审查。所以，是否对房产买卖合同进行公证取决于当事人的需求和意愿。
二、公司怎么签房屋买卖合同
公司签订房屋买卖合同，主要有以下步骤：
1. 确定交易意向：公司需明确购买或出售房屋的意向，包括房屋的位置、面积、价格等基本要求。
2. 查验房屋产权：对交易房屋的产权状况进行调查核实，确保卖方拥有合法的产权，不存在抵押、查封等限制交易的情况。
3. 协商合同条款：合同条款应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容。双方需就这些条款进行充分协商，达成一致意见。
4. 公司内部决策：根据公司章程规定，公司签订重大合同可能需要经过股东会或董事会决议通过。
5. 签订合同：在双方对合同条款无异议且公司完成内部决策后，由公司法定代表人或授权代表在合同上签字，并加盖公司公章。
6. 办理相关手续：合同签订后，按照规定办理房屋过户登记、缴纳税费等手续。
三、房屋买卖合同谁签订的
房屋买卖合同通常由房屋的出卖人和买受人签订。
出卖人一般是房屋的所有权人或者有权处分该房屋的人，例如房屋的产权人、经产权人授权的代理人等。如果房屋存在多个共有人，那么原则上需要全体共有人共同签订合同或者经全体共有人同意由其中部分共有人签订合同，以确保合同效力。
买受人则是购买房屋的一方，可以是自然人、法人或者其他组织。在签订合同时，双方都需要具备相应的民事行为能力，能够理解合同条款的含义并承担合同规定的权利和义务。同时，双方还需遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则签订合同。
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