一、房产证扫描件能办理抵押和担保吗
房产证扫描件不具备直接抵押的效力。抵押是将动产或不动产交给债权人占有，以此作为债权的担保。在抵押过程中，需要提供房产证原件以明确产权，并办理登记手续。扫描件只是电子版的复制品，虽然在某些情况下可作为辅助材料，但不具备原始证件的法律效力，不能直接用于抵押。
根据《中华人民共和国民法典》，设立抵押权需要签订书面抵押合同，明确被担保债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押财产的名称、数量等情况。这些手续通常需要房产证原件和其他法律文件来完成。
所以，要进行房产抵押，最好提供房产证原件，并咨询专业法律人士，以确保抵押过程合法有效。
二、对公贷款都需要抵押担保吗
通常，较正规的担保公司只为企业提供资信担保服务，因此对个人贷款需要提供抵押品作为保证。担保公司审核抵押物价值后，根据其类型给予相应折扣。若抵押物与贷款额相等，则可获得担保。
此外，需支付一定的担保费用（具体比例因地区及贷款主体而异，约为1%-5%）。正常情况下，担保公司不收取利息，但如出现代偿且未按时偿还，将产生罚息。特殊情况下，担保公司亦可提供信用担保，无需抵押物。
然而，有抵押物时，贷款额度将远高于银行。利息因担保公司而异，个人贷款利率相对较高，企业贷款利率相对较低。正规担保公司资金主要来源于银行，利息参照当期银行利息，并收取一定的担保费用。
三、抵押人可以免担保吗合法吗
抵押人是否能够豁免担保责任原则上是合法的，但必须在其所作之担保义务的范畴以内承担保证责任。对于超过自身应负承担之责任范围，则无需负担相关的保证责任。在涉及到责任约定的情况下，作为担保物权人在借款人未能履行应负之到期债务或者出现预先设定的实现担保物权的事件时，有权依照法律程序对担保财产行使优先受偿权。
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来源：临律-抵押人可以免担保吗合法吗，抵押担保免责情形