一、通过购房合同退定金违法吗
根据我国现行的相关法律规范来解析这个议题，买房子所支付的定金是否能退还，这取决于在特定情境中的具体情况。举例来说，若债务方严格地履行了他们的债务义务，那么定金就应被用来抵扣交易价格或被收回；反之，若收取定金的一方未能依约履行合同，则他们无权要求双倍返还定金，因为这将构成违法行为。
如果是支付定金的一方违反了约定而未归还定金，那么这种做法就是合法的。
二、购房定金退不回找律师有用吗
根据普遍适用的法律原则，定金通常不能予以撤销或退货。但是，在特殊情况下，倘若定金遵循了预定的特定条件，那么其有望能够得到重新返回。在此类情况下，通常会有两种潜在的返还路径可供选择。首要的途径是，若接受定金的一方未能满足合同中规定的义务，那么他必须向另一方支付两倍于定金数额的罚金以示惩罚；另外，如果双方通过友好协商达成共同意见，决定终止合同关系，那么收取定金的一方便需要将之前收受的定金悉数退还给对方。
三、邓州购房定金能退吗
根据惯常的行业规定和法律原则，在正常的商业交易中，定金通常情况下是不能够被退还的。
符合以下几种特殊情况中的任意一种情况时，定金便有可能得到退还:首先，当买卖双方严格遵守合约条款，切实履行了各自应该承担的义务之时，定金应当被用于抵扣购房款或全数返回当事人手中；其次，如果因为某些不可预见的特殊原因，使得买卖双方无法在约定时间内完成正式的合同签署工作，亦或是对协议及其补充协议中的具体条款持有不同意见并且经过反复磋商还未能建立起共识，导致交易程序受阻，但并非出于任一方的不端行为所导致，如此情况之下，定金也是有可能获得退返的；最后，倘若因卖方单方面的违约行为而导致交易无法如期进行，那么定金不仅有权被退还给买方，而且卖方还不得不作出相应的加倍赔偿。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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来源：头条-邓州购房定金能退吗，购房定金可以退吗?购房时的流程是怎样的?