一、买房先交定金还是先去银行审批
通常情况下，建议先去银行进行审批，再交付定金。
从流程合理性来讲，银行审批主要是对购房者的还款能力、信用状况等进行评估。若购房者不符合贷款条件，银行将拒绝放贷。若先交定金，后续因贷款审批不通过无法购房，定金退还往往会产生诸多纠纷。比如，开发商或卖家可能以购房者自身原因导致无法履约为由，拒绝退还定金。
而先进行银行审批，购房者能提前知晓自己是否具备贷款资格以及可贷款额度。在确定能顺利获得贷款后再交定金，可降低因贷款问题导致购房交易无法达成的风险，保障自身权益。同时，也有助于购房者理性规划购房预算，避免因超出自身经济能力支付定金后，面临后续资金困难而违约的情况。总之，先银行审批再交定金，是较为稳妥的购房流程。
二、买房下定金了可以退吗
买房下定金后能否退还，需依据具体情形判定。
若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如不可抗力因素、政策调整等，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在准备签订合同前，当地突然出台新的限购政策，导致买受人失去购房资格，这种情况下定金应退。
若因买受人自身原因，如反悔不想买房，不履行约定的购房义务，那么无权要求返还定金。因为定金具有担保性质，目的就是确保合同能够顺利履行，买受人违约则丧失定金。
若因出卖人原因，比如未能按约定提供房屋相关信息、房屋存在质量问题等导致合同无法履行，出卖人应双倍返还定金。例如，出卖人隐瞒房屋曾发生过重大质量事故的情况，买受人发现后要求解除合同，出卖人需双倍返还定金。
总之，买房定金能否退还需综合多方面因素，结合具体情况，依据法律规定来判断。
三、买房写的定金是哪个定字
买房时涉及的“定金”一般是“定”字。“定金”在法律上有明确规定，它是一种担保方式。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
而“订金”在法律上没有严格界定，通常被视为预付款。若交易未能达成，收受订金一方应退还订金，不适用双倍返还规则。
所以，在购房合同等相关文件中，若想通过定金规则保障自身权益，一定要明确写的是“定金”。购房者交付定金前需谨慎考虑，确保自身有履约能力，避免因自身原因无法履行合同而损失定金；售房者同样要遵守约定，否则可能面临双倍返还定金的责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房先交定金还是先去银行审批呢
●买房是先交定金还是先办贷款
●买房先交定金要注意啥
●买房先交定金再贷款吗
●买房先交定金是什么意思
●买房先交定金后签合同对吗
●买房要先交定金,但是担心银行贷款怎么办
●买房是先交定金还是先办贷款
●买房要先交定金,但是担心银行贷款怎么办
●买房先付定金吗
●买房下定金了可以退吗现在
●买房下定金了可以退吗怎么退
●买房下定金了可以退吗多少钱
●买房下定金后可以拖多久
●买了房定金能退吗
●买房下定金后,接下来的程序
●购房下定金可以退款吗
●买房下的定金能退吗
●买房下了定金如何退回
●买房了定金能不能退
来源：中国法院网-买房写的定金是哪个定字，买房写定金写哪个定