一、江苏购房定金能退吗
关于购房定金是否能够退款的疑问，我们需依据具体情形做出深度分析并给予恰当的解决方案：首先，如果购房者由于自身缘故致使定金不能返还：
1.在完成购房认购书的签署并确定意向前，因自身意愿发生变化，此时的定金则无法获得退还。因为在购房认购书中，普遍都会囊括有关于定金的相关条款，当购房者在支付款项之后，出现反悔心理时，无疑违背了认购协议的基本原则，因此，定金也就没有资格被退还。
2.由于个人征信方面存在瑕疵，使其无法获取到银行贷款，在这种情况下，购房定金也无法得到退还。由于个人征信问题属于购房者自身因素所引发，进而导致商品房买卖合同最终未能顺利签订，那么，购房者也就失去了向开发商追讨已缴付定金的权利。其次，在以下几种特定情形下，购房定金仍有可能得到退还：
1.开发商尚未取得销售许可证或者产权证，从而丧失了商品房销售的合法资质，导致购房合同无法顺利达成。
2.开发商存在欺诈行为，如已经将已认购的房产转售予其他人。
3.由于合同条款无法达到双方共识。
4.买卖双方均无明显过错，但商品房买卖合同依然未能成功缔结。
二、义乌购房下了定金能退吗
关于房地产业中购置房产的定金是否具备退还可能性这一争议问题，我们需要根据实际情况进行深度分析和妥善处理。首先，如果是由购房者本身的原因导致定金无法被退还，则包括但不限于以下两种情况：
1.在签署了认购书之后，购房者又产生了后悔的念头，这种情况下，定金是无法被退还的。因为在购房认购书中，通常都会明确规定定金条款，购房者在支付款项后若产生反悔心理，无疑违背了认购协议的基本原则，因此，定金是无法予以退还的。
2.由于个人信用记录不良等原因，导致购房者无法获得银行贷款，在这种情况下，购房定金同样无法被退还。由于个人信用记录不良属于购房者自身因素所导致，进而使得商品房买卖合同最终未能顺利签订，那么，购房者也就失去了向开发商索回其所缴纳的定金的权利。其次，在以下几种特定情形下，购房定金仍有可能得到退还：
1.开发商尚未取得销售许可证或者产权证，从而丧失了商品房销售的合法资格，导致购房合同无法顺利达成。
2.开发商存在欺诈行为，例如已经将认购房屋转售给了其他人。
3.由于合同条款方面无法达成共识。
4.买卖双方均无明显过失，然而商品房买卖合同仍然未能成功订立。
三、梧州购房定金能退吗
对于购房定金是否应当退还这一问题，我们必须依据具体情况进行深入的剖析和妥善的处置：首先，如果因为购房者自身的原因导致定金无法被退还的话：
1.在签署认购书之后又产生了后悔的念头，这种情况下定金是无法被退还的。因为在购房认购书中，通常都会包含定金条款，当购房者在支付款项后产生了后悔的想法时，无疑就违背了认购协议的基本原则，因此，定金是不能够被退还的。
2.由于个人信用记录不良而导致无法获得银行贷款，在这样的情况下，购房定金也同样无法被退还。由于个人信用记录不良属于购房者自身的因素所造成的，进而导致商品房买卖合同最终未能顺利地签订，那么，购房者也就没有权利向开发商索回其所缴纳的定金。其次，在以下几种特定的情形下，购房定金有可能得到退还：
1.开发商尚未取得销售许可证或者产权证，从而失去了商品房销售的合法资格，导致购房合同无法顺利地达成。
2.开发商存在欺诈行为，比如已经将认购的房屋转售给了其他人。
3.由于合同条款方面无法达成共识。
4.买卖双方都没有明显的过错，但是商品房买卖合同还是未能成功地订立。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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