一、签了卖房合同收到定金能反悔吗
首先，每一份合法有效的合同都会包含明确的生效条款，因此我们需要了解您签订的具体合同是否已经正式生效。
若尚未生效，那么该合同将无法产生任何实质性的约束效力；然而，一旦合同正式生效，再试图撤销或废除它则很可能会导致一方或双方需承担相应的违约责任。
其次，我们需要查看合同中的定金数目以及支付时间等相关规定，以确定买方是否存在任何形式的违约行为。
如若发生违约事件，根据合同约定，我们可以依法追究对方的违约责任，或者通过友好协商的方式来解决问题，达成解约协议。
只要合同是在公平、自愿且符合法律法规的前提下签署的，那么一旦生效，便具有了法律约束力。
在此情况下，每位当事人都应当严格遵守合同中约定的各项责任与义务，一旦出现违约现象，守约方有权依据合同规定追究违约方的法律责任，同时也有权选择要求违约方继续履行合同义务，或者直接解除合同关系。
二、转让房屋违约定金能退吗
购房过程中交付的定金是否可以予以退还，关键取决于具体的事实情况。
关于定金的处理方式如下：首先，如果买卖双方经友好协商达成一致意见，按照事先约定，卖方有责任归还买方所支付的定金。
其次，若发生任何一方违约行为，根据合同法规定，违约者需向守约方支付双倍金额的定金作为赔偿；反之，若是买方违反了合约，则卖方有权不予退还定金。
另外，当买方在签订合同时自愿做出违约金以及定金的双重承诺，但凡当其中任意一方在履约过程中出现违约情形，对方都只能够依照自身意愿来选择决定究竟是适用违约金条款还是定金条款进行索赔。
三、二手房购房交定金不想要了，如何合法解除
倘若在签署了关于二手房买卖的独立法律合同后，当事人选择不再以此房屋为标的进行交易，那么他们是具备这方面的权益去与另一方进行详尽沟通和深入磋商，旨在达到共识，以期顺利解除这份实质性的契约文件。
然而假设双方在这个关键议题上仍然无法达成一致，那么接下来，买方便享有权利单方面作出决策，即解除这份已经签订生效的买卖协议，但在这过程中，必须严格按照原定协议之约定，负担相关违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：临律-二手房购房交定金不想要了，如何合法解除，买二手房交定金了不想要了咋办