一、房产抵押产权证要收走吗
在房产抵押过程中，产权证是否收走存在不同情况。
一般来说，在向银行等金融机构进行房产抵押时，通常不会收走产权证。银行会办理他项权证，他项权证是在房屋产权上设定抵押权等他项权利的证明。银行持有他项权证，以保障其抵押权的实现，而房屋所有权人仍可保留房屋产权证，继续对房屋行使除处分权受一定限制外的其他权利，比如正常居住、使用等。
然而，在一些非正规的民间借贷或特定交易场景中，可能存在债权人收走产权证的情况，但这种做法存在一定风险。一方面，收走产权证并不等同于取得合法有效的抵押权，抵押权的设立需要依法办理登记等手续；另一方面，所有权人仍可能通过挂失等方式补办产权证，从而可能引发纠纷。
总之，正规的房产抵押通常通过办理他项权证来保障抵押权，而非简单收走产权证。
二、房产全抵押是共有产权吗
房产全抵押与共有产权并无直接关联。
房产全抵押是指房产所有权人将房产作为抵押物，向债权人提供担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。在这种情况下，抵押人仍然对房产拥有所有权，只是在债务未清偿前，房产的处分权受到一定限制。
而共有产权是指两个或两个以上的主体对同一房产共同享有所有权。共有产权可以通过多种方式形成，比如夫妻共同购买房产、家庭成员共同出资建房等。共有产权人按照各自的份额或者约定，对房产享有相应的权利和承担相应的义务。
综上所述，房产全抵押主要涉及的是房产的担保物权问题，而共有产权涉及的是房产所有权的归属及共有形式问题。二者在法律概念和法律关系上是不同的，不能因为房产进行了全抵押就认定其为共有产权。
三、按揭买房产权证要抵押吗
在按揭买房的情况下，产权证通常是要抵押的。具体情况如下：
从银行贷款的角度来看，银行作为贷款方，为保障自身资金安全，会要求借款人提供一定的担保。房屋作为具有较高价值的不动产，其产权证抵押给银行是常见的担保方式。当借款人按约定还清贷款本息后，银行会解除对产权证的抵押，将其归还给借款人。
从法律规定和操作流程来讲，在办理房屋按揭贷款时，一般会在房地产管理部门办理抵押登记手续。虽然房屋所有权仍归购房者所有，但银行在法律上对该房屋享有抵押权。在借款人未还清贷款期间，如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权依法处置抵押的房屋，以实现其债权。
不过，在实际生活中，有些地方实行的是不动产登记制度，购房者拿到的可能是不动产权证书，同样会在证书上注明抵押情况，起到与产权证抵押类似的作用。
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来源：头条-按揭买房产权证要抵押吗，按揭买房需要抵押不动产证吗