一、抵押的房产被别人查封吗
抵押的房产有可能被别人查封，以下是具体分析：
一是在存在债权债务纠纷的情况下，若抵押房产的所有人除了抵押所涉及的债务外，还有其他未清偿的债务，那么其他债权人在符合法定条件时，可以向法院申请查封该抵押房产。例如，房产所有人拖欠他人货款，债权人在起诉后为保障自身权益可申请查封。
二是当抵押房产涉及违法犯罪行为时，司法机关有权依法查封。比如，该房产是通过非法所得购置，司法机关在侦查、处理相关案件过程中，会对其进行查封。
三是在执行程序中，若房产所有人有未履行的生效法律文书确定的义务，法院可以查封其名下包括抵押房产在内的财产。
不过，即使抵押房产被查封，抵押权人的优先受偿权一般不会受到影响，在符合条件时仍可就房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。
二、办房产证要房屋抵押吗
办理房产证一般不需要房屋抵押。具体分析如下：
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。在正常的房屋买卖、自建等合法取得房屋产权的情况下，只需按照相关规定提交如购房合同、身份证明、土地使用证等必要材料，缴纳相关税费，经不动产登记部门审核通过后，即可办理房产证，此过程并不涉及房屋抵押。
然而，在某些特殊情形下，可能会出现与抵押相关的情况。例如，购房者通过贷款方式购买房屋，银行出于贷款风险考虑，通常会要求购房者将所购房屋进行抵押登记，此时房屋存在抵押状态，但这是购房贷款环节的操作，并非办理房产证的必要条件。办理房产证的核心在于证明房屋产权归属，与是否抵押并无直接关联。
三、楼房贷款抵押房产证吗
在楼房贷款中，通常是需要将房产证进行抵押的。具体情况如下：
一是从银行等金融机构的贷款风险防控角度来看，房产作为价值较高的不动产，是贷款的重要抵押物。通过抵押房产证，银行能在借款人无法按时偿还贷款时，依法对抵押房产进行处置，以保障自身债权的实现，降低贷款风险。
二是从法律规定和相关程序来讲，当借款人与银行签订房屋抵押贷款合同后，需到不动产登记部门办理抵押登记手续，不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，这使得抵押行为具有法律效力。
不过，在实际操作中，有些地方实行不动产统一登记后，不再颁发单独的房产证，而是核发不动产权证书。即便如此，办理贷款抵押时同样要办理相应的抵押登记，将房产抵押信息记录在不动产登记簿上。总之，楼房贷款一般是要对房产进行抵押登记的，这是保障贷款交易安全的常见做法。
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来源：中国法院网-楼房贷款抵押房产证吗，楼房抵押贷款房本放在银行吗?