一、抵押房产贷款要过户吗
抵押房产贷款一般不需要过户。具体分析如下：
从抵押的法律性质来看，房产抵押是一种担保方式，旨在确保债权人在债务人未能按时履行债务时，能够通过处置抵押物（即房产）来实现债权。在抵押过程中，房产的所有权仍归抵押人所有，只是其处分权受到一定限制，所以不需要办理房产过户手续。
从操作流程角度而言，办理房产抵押贷款时，抵押人和抵押权人（通常是贷款机构）需要签订抵押合同，并到相关登记部门办理抵押登记手续。抵押登记的作用是公示该房产已设定抵押，保障抵押权人的合法权益，而并非变更房产的所有权。
不过，若在贷款到期后，债务人无法清偿债务，抵押权人依法处置该抵押房产，例如通过拍卖、变卖等方式，在这种情况下，房产所有权会发生转移，需要办理过户手续，但这是在实现抵押权的特殊情况下，与正常的抵押房产贷款行为本身无关。
二、房产抵押受限购限制吗
房产抵押一般不受限购政策限制。以下具体说明：
一方面，限购政策主要目的是调控房地产市场的需求端，限制特定人群购买房产的数量和条件，旨在稳定房价、防止投机炒房等。其重点在于规范房产的买卖交易行为。
另一方面，房产抵押本质上是一种融资担保行为，并非直接的房产买卖交易。当房屋所有权人以其房产作为抵押物向金融机构或其他债权人借款时，并不涉及房屋所有权的转移，只是在债务人不能履行债务时，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
不过，在实际操作中，部分地区的金融机构可能会根据当地房地产市场状况、自身风险管控要求等因素，对抵押房产的相关情况进行审查，但这并非基于限购政策，而是出于自身风险管理的考虑。总体而言，从法律和政策层面，房产抵押通常不受限购限制。
三、房产证非法抵押是诈骗吗
房产证非法抵押不一定构成诈骗，需根据具体情况判断。
若行为人以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，利用房产证进行抵押，骗取他人财物且数额较大的，可能构成诈骗罪。比如，房屋实际已被法院查封不能抵押，但行为人隐瞒该事实，将房产证抵押给他人获取借款，且无还款意愿及能力，这种情况符合诈骗罪构成要件。
然而，若仅是在抵押过程中存在一些违反相关房产抵押规定的行为，但没有非法占有他人财物的主观故意，一般不构成诈骗罪。例如，未经共有人同意擅自抵押共有房产，虽该抵押行为可能存在瑕疵，但如果行为人有还款意愿和能力，没有骗取他人财物的故意，就不宜认定为诈骗。
此外，非法抵押房产证的行为还可能涉及其他违法问题，如违反《民法典》中关于抵押的相关规定等，需承担相应的民事责任。
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