一、房子抵押代理压房产证吗
在房屋抵押过程中，是否需要代理方押房产证，需根据具体情况分析：
其一，从法律规定和一般操作流程看，办理房屋抵押登记时，相关部门会对抵押情况进行记录和公示，房产证并非必须要由某一方实际扣押。抵押登记完成后，房产的抵押状态已在不动产登记系统中有明确记载，起到公示和保障抵押权人权益的作用。
其二，在一些商业实践或具体的抵押合同约定中，可能会出现要求代理方或抵押权人暂时保管房产证的情况。这主要是基于当事人之间的信任安排或特殊约定，例如为了进一步确保抵押权的实现，防止抵押人在抵押期间擅自对房产进行不当处分等。但这种扣押房产证的行为更多是一种私下的约定行为，而非法定的必要程序。
总之，通常情况下法律上不强制要求代理方押房产证，是否扣押主要取决于当事人之间的具体约定和实际需求。
二、个人抵押父母房产证吗
个人抵押父母房产证需分情况看待。首先，若父母同意并配合办理抵押手续，在法律上是可行的。父母作为房屋所有权人，可与债权人共同前往不动产登记部门，依法办理抵押登记，明确抵押的债权债务关系、抵押期限等相关事项，抵押行为自登记完成时生效。
其次，若未经父母同意，个人私自抵押父母房产证，该抵押行为通常无效。因为房屋所有权属于父母，他人无处分权。若私自伪造父母签字等进行抵押，不仅抵押合同不具有法律效力，情节严重的，还可能涉嫌诈骗等刑事犯罪。
总之，个人抵押父母房产证，关键在于父母是否自愿且合法地参与抵押程序。若涉及重大经济利益和复杂法律关系，建议咨询专业法律人士，以确保抵押行为合法有效，避免不必要的法律风险。
三、土地抵押后有房产证吗
土地抵押后，房屋仍可办理房产证。具体情况分析如下：
一方面，土地使用权抵押并不影响房屋所有权的取得。根据我国相关法律规定，土地使用权和房屋所有权是相互独立的物权。土地抵押是将土地使用权作为抵押物向债权人提供担保，主要涉及土地使用权的限制和相关权益的设定。而房屋所有权的取得是基于合法的建设、购买等行为，只要符合房屋产权登记的条件，就可以办理房产证。
另一方面，在办理房产证时，登记部门会对房屋的相关情况进行审查，包括土地的使用情况。虽然土地已抵押，但这并不构成办理房产证的实质性障碍。不过，在土地抵押期间，房屋所有权人在对房屋进行处分时，可能会受到土地抵押权的一定限制。例如，在转让房屋时，需要通知抵押权人，并且可能需要提前清偿土地抵押所担保的债务或者取得抵押权人的同意。
总之，土地抵押后一般是可以有房产证的，但后续房屋处分会受到一定限制。
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