一、房产合同抵押贷款需要房主亲自到场吗
房产合同抵押贷款通常需要房主亲自到场，但也存在一些特殊情况可通过委托等方式办理。
从银行等金融机构的操作规范来看，要求房主亲自到场主要是为了确保抵押行为是房主真实的意思表示，保障交易安全。在办理过程中，房主需要亲自签署一系列相关文件，如抵押合同、授权书等，这些文件具有重要的法律效力，亲自签署能避免后续可能出现的纠纷。
然而，若房主因特殊原因确实无法亲自到场，可通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理房产抵押手续。委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项和权限，受托人凭借该委托书及其他相关材料，可代替房主完成抵押登记等手续。
需要注意的是，不同地区的房地产管理部门和金融机构在具体操作上可能会有细微差异，在办理房产合同抵押贷款前，建议提前向相关机构咨询确认具体要求。
二、房产以合同的方式抵押后合同有法律效力吗
房产以合同方式抵押后，合同通常具有法律效力，但需满足一定条件。
（一）合同主体需具备相应民事行为能力。抵押人与抵押权人应是能够独立承担民事责任、具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方不具备相应能力，如未成年人单独签订抵押合同，合同效力可能存在瑕疵。
（二）意思表示需真实。双方签订抵押合同应是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。例如，一方通过欺骗手段使另一方签订抵押合同，受欺骗方有权请求撤销该合同。
（三）合同内容需合法合规。抵押合同不得违反法律法规的强制性规定，如抵押物需是依法可以抵押的房产，且需办理合法的抵押登记手续。未经登记，抵押权未设立，但不影响抵押合同的效力。
综上，只要房产抵押合同满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件，就具有法律效力。
三、房地产抵押,要合同房产证吗,法律上的标准是什么
房地产抵押需要签订抵押合同，并且通常需要提供房产证。相关法律标准如下：
从合同角度看，依据《中华人民共和国民法典》规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等条款。明确双方的权利义务，保障交易安全。
就房产证而言，房产证是房屋所有权的合法凭证。在办理房地产抵押登记时，登记部门通常会要求提供房产证，以核实抵押房产的权属状况，确保抵押人对该房产具有合法的处分权。只有经登记部门依法办理抵押登记后，抵押权才自登记时设立。
若缺少抵押合同，双方权利义务难以明确界定；若没有房产证或无法提供合法有效的权属证明，可能导致抵押登记无法办理，抵押权无法有效设立，从而影响债权人的合法权益。
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来源：头条-房地产抵押,要合同房产证吗,法律上的标准是什么，房屋抵押合同需要登记吗