一、买卖合同定金怎么退款
买卖合同中定金的退款，需根据不同情况进行分析：
一是收受定金一方违约。若收受定金的一方不履行合同约定的债务，导致合同无法实现，那么给付定金的一方有权要求双倍返还定金。例如，卖方收了定金后却无法按时提供货物，买方就可主张双倍返还定金。
二是给付定金一方违约。如果是给付定金的一方不履行约定债务，致使合同不能实现，那么定金通常不予退还。比如，买方支付定金后又无故取消购买，定金一般就不能退回。
三是因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法履行。这种情况下，收受定金的一方应当将定金返还给给付定金的一方。比如，因突发自然灾害使货物损毁无法交付，此时卖方应退还定金。
在实际操作中，若涉及定金退款纠纷，双方可先协商解决；协商不成的，可通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁等合法途径来维护自身权益。
二、买卖合同定金可以退么
买卖合同中定金是否可以退还，需根据具体情况判断：
一是给付定金方按约履行合同的情况。若给付定金的一方按照合同约定全面、正确地履行了自身义务，此时定金是可以退还的，定金应当抵作价款或者收回。比如在房屋买卖合同中，买方按约定支付定金后，按时足额支付房款、办理相关手续，卖方应退还定金或抵作房款。
二是给付定金方违约的情况。若给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。例如，买方无故拖延付款时间、拒绝履行合同约定的其他义务等，卖方有权没收定金。
三是收受定金方违约的情况。若收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。比如卖方将房屋另行出售给他人，导致合同无法履行，需向买方双倍返还定金。
三、商铺买卖合同怎么退定金
要退回商铺买卖合同中的定金，需根据不同情况分析处理：
- 若因收受定金一方存在违约行为致使合同无法订立或无法履行，比如商铺开发商未按约定提供商铺相关真实信息，隐瞒重要事实等，这种情况下，交付定金的一方有权要求双倍返还定金。可通过与收受定金方协商解决，若协商不成，可向相关部门投诉或向法院提起诉讼，主张自身权利，要求对方退还双倍定金。
- 若因不可归责于双方当事人的事由，导致商铺买卖合同未能订立，比如因政策调整使得商铺交易无法进行，交付定金的一方可以要求收受定金方返还定金，通常可通过友好协商，基于公平合理原则促使对方退还定金。
- 若交付定金一方自身原因导致不想继续履行合同，比如自身资金问题无法购买商铺等，一般情况下定金是不予退还的，除非收受定金方愿意协商退还。
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来源：临律-商铺买卖合同怎么退定金，商铺出售定金协议