公房动迁款家庭内部如何分配,农村自建房没证就是违章建筑吗

法律普法百科 编辑:孔一

一、公房动迁款家庭内部如何分配

公房动迁款的家庭内部分配通常遵循以下原则。首先,需要确定公房的承租人和同住人。承租人为公房的实际使用人,同住人一般是在该公房内实际居住生活且他处无房的家庭成员。对于动迁款的分配,一般会考虑同住人的实际居住情况、对房屋的贡献等因素。如果同住人对房屋的建设或维护等有贡献,可适当多分。其次,若有特殊情况,如部分家庭成员因经济困难等原因需要给予一定照顾,也可在分配时予以考虑。最后,家庭内部应尽量通过协商达成一致意见,若协商不成,可寻求法律途径解决,但法律判决也会综合考虑各种因素来确定合理的分配方案。

二、农村自建房没证就是违章建筑吗

农村自建房未取得相关证件不一定就认定为违章建筑。一般来说,在农村自建房需符合当地的规划和建设管理要求。如果自建房是在未规划区域或未经审批擅自建设,那很可能被认定为违章建筑。但如果是在合法的宅基地范围内,且后续经过相关部门的审批补办了相关手续,就不能简单地认定为违章建筑。此外,一些历史遗留问题中,早期建设的自建房可能由于当时管理规定不明确等原因而未取得证件,但也不能一概而论地视为违章建筑。总之,不能仅凭未取得证件就认定农村自建房为违章建筑,需要综合考虑各种情况。

三、农村自建房不动产证怎么办

办理农村自建房不动产证一般需按以下步骤进行:

1. 申请登记:申请人向不动产所在地的登记机构提出登记申请,并提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、房屋符合规划或者建设的相关材料等。

2. 权属审核:登记机构对申请材料进行审核,查验申请人提供的权属证明和其他必要材料,对申请登记的不动产进行实地查看等。

3. 缴纳税费:根据相关规定缴纳不动产登记相关税费,如契税、印花税等。

4. 核发证书:经审核符合登记条件的,登记机构将在规定期限内核发不动产证;不符合条件的,会书面告知申请人并说明理由。

在办理过程中,需确保提交的材料真实、合法、有效,如有疑问可向当地不动产登记部门咨询。

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来源:头条-农村自建房不动产证怎么办,农村自建房申请不动产权证流程

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