一、征收房屋市场价怎么算
征收房屋市场价通常通过以下几种方式来计算：
1.市场比较法：选取与被征收房屋在区位、用途、建筑结构、规模等方面相似的近期成交案例，将这些案例的成交价格进行修正和调整，以确定被征收房屋的市场价。比如考虑房屋的新旧程度、装修情况、楼层等因素对价格的影响。
2.收益法：对于商业用途的房屋，可根据其预期的租金收益和资本化率来计算市场价。即通过估算房屋未来的年净收益，再除以合适的资本化率，得到房屋的现值。
3.成本法：以建造被征收房屋所需的各项成本为基础，加上一定的利润和税费来确定市场价。包括土地取得成本、建筑安装成本、配套设施费等。
在实际征收过程中，可能会综合运用多种方法，并结合当地房地产市场的实际情况，以合理确定征收房屋的市场价。
二、征收房屋失联警察能帮找吗
一般情况下，征收房屋过程中失联问题不属于警察的职责范围。警察主要负责维护社会治安、处理违法犯罪等事务。
然而，如果在征收房屋过程中出现了与违法犯罪相关的情况，比如暴力抗拒征收、威胁征收工作人员人身安全等，警察可以介入调查和处理。
但如果只是单纯的征收房屋对象失联，这种情况更多的是通过征收部门与相关人员的联系渠道，如家属、朋友等去寻找，或者利用征收相关的登记信息等进行查找。
总之，不能一概而论地说警察能帮找征收房屋失联的人，要根据具体情况来判断和处理。
三、征收房屋如何评价价格高
要评价征收房屋价格是否高，可从以下几方面考量。
1.市场比较法：对比周边类似房屋的交易价格，包括房屋的面积、户型、装修等因素，若被征收房屋在同等条件下价格不低于周边房屋，可认为价格较高。
2.成本法：考虑房屋的建造成本、土地成本等，加上合理的利润，若评估价格能涵盖这些成本且有一定盈余，价格相对较高。
3.收益法：对于有商业用途的房屋，评估其未来可能产生的收益，如租金等，若价格能体现这些收益的价值，也可认为价格较高。此外，评估机构的专业性和公正性也很重要，应确保评估过程合法合规，评估结果客观准确。
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