一、商品安置房可以正常购买么
商品安置房通常可以购买，但存在一定风险与注意事项。
从合法性角度，若安置房已取得合法产权证书，具备合法交易基础，可正常买卖。然而，部分安置房可能存在产权限制情况，比如在一定期限内限制上市交易，在此期间交易不受法律充分保护。
购买前，务必核实产权状况。要求卖方提供产权证书，查看产权人信息，确认房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。同时，详细了解房屋性质，如是否为完全产权，有无补交土地出让金等额外费用要求。
合同签订环节至关重要。合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。建议寻求专业律师协助起草或审核合同，以保障自身权益。
此外，还需关注房屋质量、配套设施等实际情况。总之，购买商品安置房需谨慎操作，充分了解相关信息并做好风险防控。
二、房产证安置房和商品房区别
房产证安置房与商品房存在多方面区别：
-产权性质：安置房通常是因拆迁等原因对被拆迁人进行安置的房屋，部分安置房可能存在一定产权限制，比如在一定期限内不能上市交易；而商品房产权相对完整，业主拥有完全的处置权，可自由买卖、抵押等。
-土地性质：安置房土地性质多为划拨，若要上市交易，可能需补缴土地出让金；商品房土地性质一般是出让，开发商已缴纳土地出让金，交易时无需再次缴纳此项费用。
-交易限制：安置房交易往往受到政策限制，不同地区规定不同，有的要求取得房产证一定年限后才能交易；商品房交易限制较少，满足相关规定和条件即可自由买卖。
-房屋质量与配套：商品房在建设时，开发商为追求利润和品牌，质量把控和配套设施规划相对较好；安置房质量和配套可能因项目而异，有的可能相对简陋。
-价格：安置房因土地成本等因素，价格通常低于同地段商品房。
三、划拨安置房有不动产证可以买卖吗
划拨安置房有不动产证一般是可以买卖的，但存在一定条件限制。
首先，由于土地性质为划拨，在买卖时通常需经有批准权的人民政府审批。获得批准后，还应按照规定补缴土地出让金，将土地性质转变为出让，完善相关手续。
其次，要注意当地对于安置房上市交易的具体政策规定。有些地区可能会设定一定的限售期，限售期内不允许买卖；或者对交易对象有限制，比如优先面向特定人群。
再者，交易过程务必签订规范的买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋交付、价款支付、产权过户等条款，以保障交易安全。同时，办理不动产过户登记手续，确保产权合法转移。总之，划拨安置房有证虽可买卖，但要满足条件、依规操作，避免交易风险。
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来源：头条-划拨安置房有不动产证可以买卖吗，划拨用地安置房可以办产证吗