一、房子抵押了还能过户吗
房子抵押了在一定条件下是可以过户的。
其一，若抵押权人同意，即抵押人与抵押权人协商，抵押权人明确表示同意抵押房屋过户，那么抵押人可以将房屋过户给他人。因为抵押权人对抵押物有一定的处置管控权，其同意意味着放弃了在过户环节的相关阻碍权利。
其二，若抵押人提前清偿债务或者向受让人说明抵押情况，受让人代为清偿债务消灭抵押权。当抵押房屋的债务被清偿完毕，抵押权随之消灭，此时房屋的权利负担解除，就可以正常办理过户手续。
不过，若未经抵押权人同意，且不存在上述清偿债务等使得抵押权消灭的情形，那么在法律上是不能办理过户的，不动产登记部门一般也不会予以办理，以保障抵押权人的合法权益。总之，房子抵押后能否过户关键在于抵押权是否得到妥善处理。
二、房产抵押贷款委托公证怎么办理
办理房产抵押贷款委托公证，可按以下步骤进行：
一是准备材料。委托人需准备身份证、户口簿等身份证明材料，房产证等房产相关证明材料，以及拟定好的授权委托书。授权委托书应明确写明委托事项、委托权限、委托期限等具体内容。
二是提出申请。委托人需亲自前往当地有管辖权的公证机构提出公证申请，填写公证申请表。在申请时，要如实向公证员说明办理委托公证的目的、用途等相关情况。
三是公证机构受理与审查。公证机构受理申请后，会对委托人提交的材料进行审查，核实委托人的身份、房产信息等真实性，确认委托行为是否是委托人真实意思表示。
四是缴纳公证费用。根据公证机构的收费标准，委托人需缴纳相应的公证费用。
五是领取公证书。公证机构经审查认为符合公证条件的，会在规定时间内出具公证书，委托人可按约定时间前往公证机构领取。
三、房子抵押需要流水吗
房子抵押是否需要流水，要根据具体情况而定：
一是贷款用途。如果是用于经营，银行通常会要求提供流水，以评估借款人的经营状况和还款能力。通过查看流水，银行能了解企业或个体工商户的收入、支出情况，判断其经营是否稳定，有无足够的现金流来偿还贷款。
二是还款来源。当借款人的收入主要通过银行账户流转体现时，银行可能会要求提供流水。比如借款人是上班族，工资收入通过银行代发，银行会查看工资流水，确认其收入水平能否覆盖每月还款金额。
三是贷款机构政策。不同的金融机构有不同的规定和风险偏好。有些机构可能对流水要求较为严格，而有些机构在借款人能提供其他有力的还款能力证明，如房产、车辆等资产证明，或者有可靠的担保人时，可能会放宽对流水的要求。
总之，房子抵押时，流水并非绝对必需，需结合多种因素综合判断。
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来源：头条-房子抵押需要流水吗，房子抵押需要查征信吗