一、二手房卖方违约一般赔偿标准
二手房卖方违约赔偿标准需依据具体情形判定：
其一，若买卖双方在合同中明确约定了违约金数额或计算方式，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么卖方违约时应按照合同约定进行赔偿。例如合同约定卖方违约需支付房价款一定比例的违约金，就依此比例赔付。
其二，若合同没有约定违约金，但是因为卖方违约给买方造成了损失，卖方需赔偿买方实际损失。实际损失的范围包括买方因信赖合同履行而支出的费用，如中介费、装修准备费用等，以及房屋差价损失。房屋差价损失通常会参照违约行为发生时类似房屋的市场价格与合同价格的差额来确定。
其三，若约定的违约金低于造成的损失，买方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，卖方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、房子断供了还能卖掉吗
房子断供后仍有可能卖掉，但存在一定复杂情况。
从法律角度看，断供意味着违反了与银行签订的贷款合同约定。在这种状态下卖房，主要有以下途径：
一是与银行协商。告知银行卖房意图，若银行同意，可在其监督下将房屋出售，所得款项优先用于偿还剩余贷款本息。如此操作，既解决了断供问题，也能完成房屋交易。
二是通过转按揭方式。即把未还清贷款的房产转让给有购房意愿且具备还款能力的买家，由买家继续偿还剩余贷款。不过，目前并非所有银行都支持转按揭业务，需提前向相关银行咨询了解。
三是找买家垫资。先找到愿意支付一定款项帮助偿还剩余贷款的买家，解押房屋后进行正常交易流程。但这种方式需买家充分信任卖家，存在一定风险。
需要注意，断供会对个人信用产生严重不良影响，在考虑卖房解决断供问题时，应尽早与银行沟通，寻求合法合理的解决方案。
三、二押能绕过一压拍卖房子吗
二押不能绕过一押拍卖房子。
从抵押权的顺位来看，一押的抵押权优先于二押。在处置抵押物时，通常需先保障一押债权人的权益。只有当一押所担保的债权全部清偿完毕后，若抵押物还有剩余价值，二押债权人才有可能就剩余部分受偿。
在司法实践中，若要对抵押房屋进行拍卖，一般由一押债权人申请启动拍卖程序，法院会依法组织拍卖。拍卖所得价款首先用于偿还一押所担保的债务，包括本金、利息、实现债权的费用等。只有在一押债务足额清偿后，如有余额，才会用于清偿二押所担保的债务。
所以，二押债权人无法绕过一押直接拍卖房子，二押的受偿是处于一押之后的顺位，需遵循法定的清偿顺序来实现债权。
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来源：中国法院网-二押能绕过一压拍卖房子吗，二押的房子能查封吗