一、个人房产抵押需要公证吗
个人房产抵押并非必须进行公证。以下具体说明：
一是从法律规定层面看，房产抵押只要签订合法有效的抵押合同，并依法办理抵押登记，抵押权即设立。根据我国《民法典》相关规定，不动产抵押权自登记时设立，登记是抵押权生效的法定要件，而公证并非法定必要程序。
二是从实际作用角度讲，公证虽非必需，但有一定益处。比如经过公证的抵押合同，其证据效力更强。在后续可能出现的纠纷中，公证文书可以作为更有力的证据，有助于减少争议、提高司法效率。
三是从金融机构等债权人角度出发，有些金融机构为了保障自身权益、降低风险，可能会要求对房产抵押进行公证。
总之，个人房产抵押时，当事人可根据自身需求、具体情况等因素来决定是否办理公证。若希望增强合同的证据效力等，可选择公证；若单纯从设立抵押权角度，依法办理登记即可。
二、可拿儿子房产抵押贷款吗
一般情况下，未经儿子授权，是不可以拿儿子房产作抵押贷款的。具体分析如下：
从房产所有权角度来看，房产登记在儿子名下，其依法享有对该房产的所有权。所有权包含占有、使用、收益和处分等权能，而将房产进行抵押属于对房产的处分行为。
若儿子为完全民事行为能力人，其对自己的房产有独立的处分权。他人未经其明确同意，擅自用其房产抵押，这种行为侵犯了儿子的财产权益，该抵押行为通常是无效的。即使抵押人与抵押权人签订了抵押合同，也难以获得法律的有效支持。
不过，如果儿子是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且为了其利益，法定代理人在法定权限范围内，可以对其房产进行合理处分，包括抵押，但前提必须是为了维护被监护人的利益。
总之，在正常情形下，拿儿子房产抵押贷款需经儿子本人同意并授权，否则存在法律风险。
三、商贷都要抵押房产吗
商贷并非都要抵押房产。具体分析如下：
一是房产抵押商贷。这是较为常见的一种方式，以房产作为抵押物向银行申请商业贷款。由于房产具有较高的价值且相对稳定，银行通过这种方式能有效降低贷款风险。在借款人无法按时足额偿还贷款时，银行有权依法处置抵押房产以收回贷款本息。
二是信用商贷。一些金融机构会根据借款人的信用状况、收入水平、资产情况等多方面因素进行综合评估，向信用良好、具备稳定还款能力的借款人发放无抵押的商业贷款。不过，此类贷款对借款人的信用要求通常较高，且贷款额度和期限可能相对受限。
三是其他抵押或担保商贷。除房产外，借款人还可以用车辆、存单、债券等其他有价值的资产进行抵押，或者寻求第三方提供担保来申请商业贷款。
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来源：头条-商贷都要抵押房产吗，商业房贷一定要抵押房产证吗