一、工行装修贷抵押房产证吗
工商银行的装修贷款通常不需要抵押房产证。
装修贷款的常见形式有信用类装修贷款和抵押类装修贷款。就信用类装修贷款而言，主要是依据借款人的个人信用状况、收入水平、还款能力等来综合评估是否放贷，一般不需要提供房产抵押，也就无需抵押房产证。银行会通过审核借款人的征信报告、收入证明等材料，确定其具备按时足额还款的能力后发放贷款。
而抵押类装修贷款，虽然需要抵押物，但也并非一定是房产。即使是以房产作为抵押物申请装修贷款，银行通常也只是办理抵押登记手续，在不动产登记部门会有相应的抵押记录，房产证一般还是由产权人持有。
当然，具体的贷款政策和要求可能因地区、银行网点以及个人实际情况等因素而有所不同，建议在申请前向当地工商银行网点或相关工作人员详细咨询确认。
二、买房不用抵押房产证了吗
在我国，现在买房在大多数情况下确实不用抵押房产证了。
过去，银行等金融机构为保障自身贷款安全，会要求借款人将房产证抵押，待贷款还清后再归还。但随着不动产登记制度的完善和相关政策的调整，现在实行的是不动产抵押登记制度。
具体而言，当购房者向银行申请住房贷款时，银行和购房者需共同向不动产登记机构申请办理不动产抵押登记。不动产登记机构会在不动产登记簿上记载抵押相关事项，购房者手中仍可持有不动产权证书。银行通过抵押登记获得抵押权，即使购房者未能按时还款，银行也可依法处置抵押房产以实现债权。
这种转变一方面方便了购房者对房产的持有和使用，避免了因抵押房产证带来的不便；另一方面，也保障了金融机构的合法权益，使不动产交易和金融秩序更加规范、安全。
三、房产保全后做二次抵押吗
房产在被保全后一般不能进行二次抵押。具体分析如下：
房产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。这意味着在保全期间，该房产的处分权受到了限制。
从法律规定来看，被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产不得设定抵押。因为房产已处于保全状态，其权利状态不稳定，若允许二次抵押，可能会损害保全申请人的合法权益，也可能导致后续执行过程中的混乱和纠纷。
另外，银行等金融机构在接受房产抵押时，通常也会对房产的权利状况进行严格审查，处于保全状态的房产很难通过审查获得二次抵押的批准。
总之，房产保全后通常不可以做二次抵押，以维护法律秩序和相关当事人的合法权益。
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来源：临律-房产保全后做二次抵押吗，保全过的房子可以再保全吗?